中央财经评论集中拍摄！房地产市场监管之剑在哪里？

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最近，许多地方推出了新的房地产措施，房地产市场的监管再次发挥了它的力量。发布了哪些新的内涵？为了打击投机性房地产投机行为，确保住房供应，未来房地产市场的调控如何根据城市的实际情况制定政策，并在保障所需的水平上因地制宜？

7月3日晚，《中央电视台财经评论》邀请国务院发展研究中心研究员任星洲和杨光财经评论员王冠到演播室进行深入分析。

许多地方出台了新的措施来监管房地产市场，然后又增持它？

任星洲:填补监管漏洞稳定市场预期

国务院发展研究中心研究员任星洲:今年以来，经济过热的迹象再次出现。根据调控的需要，一些城市继续提价。此外，它还发出了一个明显的信号，即我们调控的坚定决心不会动摇，调控的漏洞应该填补，以稳定市场预期为目标。此外，由于城市的政策，每个地方将根据自己的具体情况进一步完善调控措施。

皇冠:鲍只需要填补空白，消除隔阂

杨光财经评论员王冠:到目前为止，许多关于强化监管的文件已经出台，它们背后都有共同点。我想再给大家梳理一下。鲍只需要缩小差距，明确基调。这种大基调是留下来，而不是猜测。从去年的317新政到现在，第19届全国代表大会明确表示，众议院在今年之前不会被解雇，这既有明确的战略主张，也有相应的动态战术规定。在这种情况下，我们实际上需要耐心和时间空来看到房地产市场有一个相应的转向过程，而不是直角转向。

如何因地制宜打击投机性房地产投机？

任星洲:治理市场混乱，提高调控效能

国务院发展研究中心研究员任星洲:七部委通知的重点是控制市场混乱，提高监管效率。事实上，今年这轮监管中的问题很大程度上是由这些混乱引发的。这次严打的四个方面实际上是净化市场，稳定市场环境，维护群众利益。在这20多篇文章中，它们都损害了群众的利益。此外，这一次的特点是所有部门协调行动，呼吁共同努力，形成一个监管和控制的联合力量。这一次，确实需要重拳出击，净化我们的市场环境，巩固监管成果。

皇冠:房地产整体调控需求正在“挤压泡沫”

杨光财经评论员王关:今天，对房地产整体调控的需求正在“挤压泡沫”。这个想法已经很清楚了，包括重庆的两套房还没有还清，是不允许给你贷款的，除非你自己完全有资金。你自己的基金必须承担哪些风险？例如，非本地户籍、非本地社会保障和纳税是一种屏蔽风险。另一方面，相应地，比如说，你应该做好风险准备，在长沙这次推出后的4年内不允许交易。

如何确保一个居住的地方？

任星洲:房地产市场调控政策应该立足现在，着眼长远

国务院发展研究中心研究员任星洲:立足现在，着眼长远。包括许多政策、土地、财政、税收、信息、各部门的共同努力，以及其他改革与房地产的关系。例如，中央政府和地方政府之间的财税关系，如出租和购买租赁住房的同等权利问题，包括其他改革，实际上是公共服务均等化的改革，与房地产监管密切相关。

皇冠:规范进入深水区，期待综合治理长效机制

杨光财经评论员王关:目前，监管已经进入深水区，期待长效机制的综合治理。目前，更多的是非常精确的测量。然而，从长期机制来看，房地产一直是一个大游戏，背后有整个货币政策和整个未来的投资渠道。能否进一步扩大，包括更好地分配和分配家庭财产，关系到正在进行的税收调整，以及地方财政和如何更好地开辟新的来源。房地产不仅仅是简单的建造多少房子然后出售，还需要整个社会如何更好地形成合力，调控应该继续进行。

房子是用来居住的，

它不是用来射击的！

来源/中央电视台财经