前9月财政收入同比增长5.9% 楼市火爆带动房地产税收

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根据财政部19日发布的数据，9月份全国财政收入达到11222亿元，同比增长4.9%。前九个月，国家财政收入总计12.14万亿元，同比增长5.9%。

数据显示，前九个月，国内增值税为28014亿元，同比增长23.8%。主要是营改增试点全面推进后，原来的营业税纳税人改为缴纳增值税，形成收入转移，体现收入增长。其中，国内增值税(不含增值税变动)增长2.7%。营业税11405亿元，同比下降20.4%。主要是，营改增试点全面启动后，原来的营业税纳税人改为缴纳增值税，收入反映在增值税科目中，反映了增值税的增加和营业税的减少。

财政部有关负责人表示，考虑到各税种之间的收入转移因素，增值税和营业税的变化将合并计算，1-9月累计增长11.4%，其中上半年增长24.2%，7月、8月和9月分别下降10.9%、17.6%和21.3%。全面推进营改增试点的政策性减支效应逐步显现。

值得注意的是，房地产市场的繁荣推动了前九个月相关税收的增长。在土地和房地产相关税费中，由于部分地区商品房销售快速增长，契税为3158亿元，同比增长11.7%；土地增值税3280亿元，同比增长13.7%。此外，房产税为1561亿元，同比增长4.9%；耕地占用税1448亿元，同比下降0.2%；城镇土地使用税1620亿元，同比增长3.4%。

前九个月，个人所得税同比增长17%。其中，在二手房交易活跃的推动下，房地产转让所得税提高了27.2%。企业所得税同比增长8.3%。其中，房地产企业所得税3035亿元，增长25.4%。

分析人士认为，尽管三部委在今年2月底下调了契税和营业税税率，但前9个月的契税收入并没有下降，反而有所增加，同比增速明显快于全国税收总额。一方面，它解释了前九个月的房地产市场。销售火爆，一线和二线城市的火爆表现尤为突出；另一方面，它表明，在国家财政收入中，房地产相关税收始终占据很大比重，房地产市场回暖带来的相关税收快速增长，对充实中央和地方财政收入大有裨益。可见，在宏观经济下行压力较大的背景下，房地产市场仍是稳定增长的重要起点。

“今年第四季度，由于经济持续下行压力和营改政策减负效应的进一步影响，财政收入形势依然严峻。”上述负责人表示，各级财政部门要密切关注经济形势的变化，加强对金融运行的监测和分析，积极开展预调研和预判断，采取有效措施，促进财政收入稳定增长。

此外，在支出方面，数据显示，9月份，全国一般公共预算支出为19836亿元，同比增长11.3%。其中，中央一般公共预算支出2139亿元，同比增长12.4%；地方一般公共预算支出17697亿元，同比增长11.1%。前九个月，全国一般公共预算支出135956亿元，同比增长12.5%，占年初预算的75.2%。