最新公告:非法购买小产权房不得登记

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自然资源部最近发布了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权登记的通知》，重申小产权房不能通过登记使非法用地合法化。

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通知强调，对非法占用耕地、违反生态保护红线控制要求的房屋建设、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等不允许登记。非法使用土地不能通过登记合法化。

自然资源部表示，到2020年底，宅基地和集体建设用地的使用权登记将基本完成。就全国而言，宅基地数量多，情况复杂。一些地方还存在农村地籍调查基础薄弱、登记数据管理不规范、信息化程度低等问题。

为确保2020年底完成宅基地和集体建设用地使用权登记，自然资源部要求各地按照房地产统一登记的要求，对符合登记条件的房地产进行登记。坚持不变不变的原则。房地产统一登记制度实施前，各历史阶段发放的宅基地和集体建设用地使用权证书继续有效。房地产登记需要一体化的房地产，应当在地上房屋补充调查完成后进行登记。

自然资源部还要求各地加快地籍调查，全面调查宅基地和集体建设用地的基数，明确掌握调查登记、调查登记、未登记和未登记等情况。

一直

廉价的小型房产受到了批评

什么是小产权房？

根据公开资料，小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，没有相关证明和土地出让金，其产权证不是由国家房管部门出具的，而是由乡镇政府或村出具的，也称为“乡产权房”。“小产权房”不是一个法律概念，而是人们在社会实践中形成的一种习惯称谓。购买合同不在国土房管局备案。

国家颁发的产权证称为大产权房，包括40年产权、50年产权和70年产权。我们通常购买的普通商品房属于大型房产。

小产权房与大产权房的区别；

1.大型产权房有五种证书，受法律保护，产权完整。

无五证的小产权不受法律保护，只是部分产权。说白了，大产权有房产证，小产权没有房产证；

2.大产权的拆迁是有补偿的，但小产权的拆迁是没有补偿的。换句话说，如果政府要拆除房屋，小产权业主基本上不会得到拆迁补偿和安置；

3.小产权房质量不受监管，存在安全隐患。除了难以保证房屋质量和房屋售后保修外，入住后的物业管理也很容易出现问题；

4.因为没有正式的产权证，小产权不能抵押或上市转售。此外，小产权房不能在房产管理部门登记，所以他们不能申请抵押和其他权利，也就是说，他们不能用贷款购买小产权房，他们只能一次性付清全部金额。

购买小型房产有什么风险？

事实上，早在2018年，《人民日报》就在《国家为何一再明令禁止“小产权房”的文章中指出，近年来，国家有关部门已明确要求对正在建设和出售的“小产权房”予以坚决制止和严肃查处。国家有关部门多次表示，“小产权房”的建设、销售和购买不受法律保护，要坚决遏制“小产权房”的非法建设和销售。

综上所述，小产权房存在的重要因素是价格非常便宜，无论是房屋转让还是小产权房出售都有很大的法律风险，所以我们必须谨慎对待。

买房时要小心！

边肖提醒每个人

务必通过合法渠道购买房地产

不要为了暂时的方便而存钱

只要买一栋小房子

来源:央视新闻客户河北日报凤凰网财经国家商报

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