刚刚宣布的！明年，我省将改造5500个老社区，涉及60多万个家庭！这些是转换的

本篇文章1944字，读完约5分钟

旧住宅区改造事关民生。11月26日下午，河南省政府新闻办公室举行了“河南省旧城改造”新闻发布会。让我们去看看这条重大新闻。

11月26日下午，记者从河南省政府新闻办公室举行的“河南省旧城改造”新闻发布会上获悉，今年，全省有3383个旧城，约50万户被纳入中央财政支持范围，已完成改造474个，正在进行改造1040个，其余正在进行前期工作，年底前全部启动。此外，约10万个不受中央政府补贴的旧住宅区也加快了改造进度。明年，我省计划改造5500多个老社区，惠及60多万个家庭。

旧住宅区开发建设较早，存在规划建设水平低、配套设施负债多等问题。长期以来，旧居住区改造和维护不及时，设施陈旧，停车、绿化、养老和儿童保育严重滞后，环境污染等问题更加突出，居民呼声很强。

省住房和建设厅厅长吴昊表示，自全省百城建设和质量改进工程实施三年多以来，省委、省政府不断将旧住宅区改造作为一项重要内容加以推进。截至2018年底，该省改造了2629个旧住宅区，惠及30万居民。今年以来，中央政府对城市旧住宅区的改造给予了财政支持。我省3383个老住宅区约50万户已纳入中央财政支持范围，省财政也安排了补贴资金。目前，474个住宅区已经翻修，1 040个正在翻修，其余1 869个正在进行初步工作，可以在年底前全部开工。

10月17日至18日，省政府召开第八次百城建设和质量提升工程暨创建文明城市推介会，专门部署旧住宅区改造。根据中央政府的要求，旧城改造将纳入保障性住房项目。10月28日，省政府第66次常务会议审议通过了《关于推进城市旧住宅小区更新改造和质量提升的指导意见》(办[2019]58号)，明确了旧住宅小区更新改造的总体要求、范围和内容以及融资等内容。

目前，全国17个省级城市和济源示范区都已颁布了旧住宅区改造的标准或实施细则。省住房和建设厅正在加紧努力，完善旧城区综合改造的技术指南，该指南将于近期发布和实施。

1.转变范围

我省旧住宅区改造范围为2000年前建成的市县(城关镇)住宅区，这些住宅区老化严重，缺乏基础设施和公共服务设施，但房屋结构安全，不适合整体拆迁改造，居民改造意愿强烈。已列入各级城市棚户区改造计划并计划通过拆除新建筑(重建、扩建和恢复)进行改造的棚户区(住宅)、居民自建住房的城市地区和村庄以及已实施“三供一业”改造的社区不包括在旧城区改造中。

2、转化内容

我省旧住宅区改造包括基础设施、住宅建筑本身、居住环境和配套公共服务设施四个方面。“基础设施”包括供水、排水、供电、供气、供热、消防设施和住宅道路、停车场、充电桩等。，以及市政道路和公共交通、通讯、供电、给排水、供气、供热、公共停车场、污水和垃圾处理等与住宅区直接相关的基础设施。

“住宅建筑主体”包括屋顶防水、墙壁和楼梯井的翻新和粉刷、建筑物的节能翻新、电梯的安装、楼梯扶手的翻新和加固、单元入口台阶和坡道的维护以及房屋公共区域的门窗和落水管的维修。

“生活环境”包括:拆除和清理各类违章建筑和建筑内杂物，改造住宅围墙和照明设施，增加绿地，优化厂房配置，建设住宅活动场所，清理和规范各种通信线路，在有条件的住宅区实施有线电视接入，改善住宅道路和建筑数量，设置信息发布板，实施垃圾分类。

“配套公共服务设施”包括:完善无障碍设施，建立便捷市场，设立快递服务场所和智能信报箱，完善社区智能安全系统，更新完善(电动)自行车棚，完善社区医疗、养老、娱乐、家政等生活设施，以及必要的社区管理服务和物业管理用房。

3.总体目标

按照“改善民生第一”的理念，优先改造基础设施和公共服务设施严重缺乏或年久失修的旧住宅区，明确近期和远期旧住宅区改造的重点和内容。坚持实施一批、规划一批、储备一批的原则，统筹安排旧住宅区改造任务。通过改造和完善，旧住宅区“环境整洁、配套完善、管理得当、人民满意”的总体目标基本实现。

4.融资

2019年，该省将对3883个老城区进行改造，涉及50万人，预计投资超过80亿元。今年，我省从中央政府获得45亿元，居全国第一。中央财政专项资金主要用于支持老住宅区水、电、气等配套基础设施建设和改造，养老托儿所、幼儿园等公共服务设施建设，住宅区公房改造，建筑节能改造，有条件安装电梯等。

各地要积极探索通过政府采购和有偿使用新设施，引进专业机构和社会资本参与旧住宅区改造的途径。各地要建立健全居民合理配置、单位投资、财政奖励、社会捐赠和市场运作等多渠道筹资机制。根据资产所有权和“谁受益、谁出资”的原则，明确了居民出资的责任，居民出资部分可通过住宅专项维修资金和公共收入筹集；鼓励居民个人捐赠资金、物资和劳动力参与旧社区改造；引导和鼓励旧住宅区原有产权单位和社会力量支持旧住宅区改造。

资料来源:大河日报