刚才，央行正式降息，抵押贷款利率下降了！

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首先，抵押贷款利率已经下降！

11月20日，新一轮“贷款市场报价(LPR)”发布:1。一年期LPR利率最新报价为4.15%，比上一次报价低5个基点。2.更重要的是，与抵押贷款利率密切相关的LPR 5年来也从此前的4.85%下降了5个基点，最新报价为4.80%。

资料来源:中国人民银行

第二，削减5个基点意味着什么？ 从宏观上看，对房地产市场和股票市场都有好处，整个市场的资金会更加充裕。企业和个人，以及房地产市场和股票市场都可以分得一杯羹，但也有大的和小的。

根据最新数据，中国中期贷款便利利率(一年3.25%)和基准贷款利率(一年4.15%)。此外，最新的5年期利率下调了5个基点。 根据这一计算，我们的“降息”目前并不小。

以上是2019年的LPR利率

3.LPR降息会对房地产市场产生什么影响？ LPR下调后，将会压低商业银行的贷款利率，从而降低实体经济的融资成本。在经济下滑加剧的背景下，这也是加强反周期调整的一项具体措施。 这一举措对房地产市场来说也是一个好消息。毕竟，5年期的主要作用是中长期贷款，这也适用于抵押贷款利率。虽然5年的下调幅度不大，但对房地产市场的影响依然明显。 值得注意的是，虽然国家说“房地产不会作为短期刺激经济的手段”，但应该理解的是，不刺激房地产市场并不意味着房地产市场不稳定，不刺激房地产市场也不意味着房地产会被击倒在地。

(图片来自网络，侵权行为被删除) 对于房地产市场来说，最具影响力的政策是利率政策，而一年期LPR主要是企业贷款成本，而五年期LPR基本上代表了抵押贷款利率的走势。五年期LPR贷款的减少意味着购房者在30年内只需要100万贷款，平均月还款额减少了30元，30年内月还款额减少了10890元。

因此，总的来说，今天LPR楼市下调5个基点是一个好消息。降低抵押贷款成本首先会刺激消费者积极进入市场，同时也会促进买家。

因此，对于那些只需要购买房子的人，他们可以考虑购买目前的高品质的房子。此外，边肖认为晚买比早买更好，因为如果你上涨，你就是赢家，但如果你不上涨，它仍然是你的家！所以赶快找到合适的房子，早点上车吧！

抵押贷款利率已经下降，你会考虑买房吗？