上海个人住房贷款一季度增速持续回落

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中国人民银行上海总部4月18日发布的《2018年第一季度上海货币信贷运行情况》显示，2018年第一季度，上海货币信贷运行平稳，各种本外币存款增加较多。非金融部门结构性存款增长迅速，非银行金融机构存款波动较大；本币和外币贷款增速缓慢，新增中长期贷款占比较高，对第三产业和大中型企业贷款较多，个人住房贷款增速继续回落。

数据显示，一季度，上海个人贷款增速降至低位，个人住房贷款增速放缓。截至3月底，上海市本外币个人贷款余额同比增长17.8%，同比下降3.5个百分点，增速为近两年来最低。一季度，全市新增本外币个人贷款571.56亿元，占全市本季度贷款增长的26.2%。增长和比重分别增加373.03亿元和下降5.7个百分点。贷款投资方面，一季度个人住房境内外贷款增加130.84亿元，同比减少545.11亿元。其中，3月份新增个人住房贷款57.95亿元，分别增加11.27亿元和减少160.51亿元；3月末，个人住房贷款中外币余额同比增长8.1%，环比下降1.5个百分点。一季度，本外币个人汽车消费贷款增加201.58亿元，同比增长153.08亿元；其他本外币个人消费贷款增加72.21亿元，同比减少19.73亿元。

一季度，上海本外币房地产开发贷款增加409.02亿元，同比增长42.12亿元。从贷款投入看，本外币住房开发贷款和商品房开发贷款分别增加237.73亿元和139.20亿元，分别增加34.33亿元和减少27.24亿元；保障性住房建设贷款增加102.86亿元，同比增长31.84亿元。3月底，保障性住房开发贷款余额同比增长29.8%，增速同比提高11.2个百分点。

另一个值得注意的现象是，个人结构性存款和高收益存款比定期存款更有吸引力。截至2018年3月底，上海市本外币个人存款余额同比增长2.3%，同比增长0.2个百分点。一季度，本外币个人存款增加958.31亿元，同比增加60.93亿元。就存款结构而言，高收益存款和活期存款增加，而定期存款继续下降。一季度，本外币个人结构性存款、大额定期存款和活期存款分别增加508.79亿元、331.87亿元和203.95亿元，分别增加406.66亿元、133.42亿元和减少46.67亿元；本外币个人定期存款减少260.7亿元，连续13个月呈下降趋势。