7月份，白城住宅平均价格同比上涨

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最近，根据中国指数研究院发布的数据，7月份全国100个城市的住宅均价为14948元/平方米，比上个月上涨0.38%，比上个月上涨0.01个百分点。根据全国100个城市新建住宅的全样本调查数据，7月份，根据100个城市平均房价上涨和下跌的城市数量，62个城市环比上涨，33个城市环比下跌，5个城市环比保持不变。全国100个城市住宅平均价格同比上涨3.83%，同比涨幅收窄0.04个百分点。根据中位数计算，中国100个城市(新建)的房价中位数为9272元/平方米，环比上涨0.14%，同比上涨5.29%。此外，北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为27058元/平方米，环比上涨0.34%，环比增速收窄0.04个百分点；同比增长2.45%，环比增长0.19个百分点。

7月，中央重申要坚持“房子是用来居住的，不是用来投机的”的定位，强调实行房地产的长期管理机制，不把房地产作为短期刺激经济的手段；此外，银监会等金融监管部门采访了一些房地产信托业务增长过快、增幅过大的信托公司，以加强房地产信托领域的风险防控；国家发展和改革委员会(NDRC)完善了房地产企业发行外债的登记管理，防范了房地产企业发行外债的可能风险。在地方层面，为稳定房地产市场，各地纷纷出台房地产市场调控政策，其中苏州限购升级，将限购范围扩大到苏州市；长沙规范境外机构和个人购房行为；三亚、郑州、珠海、宁波、杭州、银川、无锡、赣州、大连等城市从整顿房地产市场混乱、规范市场销售行为等方面进一步加强了对房地产市场的监管。

就市场表现而言，在供应方面，主要城市的整体销售量仍然很高。在需求方面，主要城市的营业额已基本稳定。从价格上看，白城的住宅平均价格较上月略有上涨，但大多数城市的价格涨幅和跌幅都保持在1%以内。鉴于未来100个城市住宅平均价格的发展趋势，根据研究所的分析，地方政府将继续保持政策的连续性和稳定性，并根据形势的变化及时跟进政策，确保市场的平稳运行。预计未来整体房地产市场将保持稳定趋势，但不同层次城市之间的差异将更加明显。热点一线和二线城市的房价正变得更加稳定，一些缺乏产业支持和人才吸引的三线和四线城市的房地产市场继续面临压力。

资料来源/经济信息日报

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