工棚改革和拆迁被国家叫停了吗？假的。是棚改政策改变了！

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最近，一位热爱土地拆迁的律师在文章中提到了与工棚改造和拆迁相关的补偿政策。同一天，一些网民留言说:“不要愚弄人民，国家已经停止了棚改政策！”

是文章发表后，国家发布了什么新的通知？经过紧急确认，我们发现该网民去年被网络上的一些虚假信息误导，错误地认为工棚改革政策的改变被国家取消了。

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考虑到可能会有更多被拆迁的朋友被误导，热爱土地拆迁的律师们今天将通过这篇文章，向大家解释什么是工棚改革和拆迁；如何补偿工棚改造和拆除；哪些政策变化被误解为“舍改革已退出历史舞台”？

棚户区等同于“贫民窟”吗？什么是逐户拆除？

一些被拆迁人的朋友在咨询热爱土地和拆迁的律师时提出了问题。他们的房子显然是在过去十几二十年间新建的。如何划分为“棚户区改造拆迁”的范围？你的房子有那么破旧吗？

一直以来，很多被拆迁人的朋友都有类似的问题。

从棚户区的名称来解释，棚户区是指配套设施不完善、房屋简陋破旧、存在安全隐患、功能和居住环境较差的居住聚集区，与国外的“贫民窟”确实相似。

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从法律的角度来看，它没有一个非常规范和统一的定义，在拆迁实践中，棚改和拆迁的覆盖面越来越广，许多居住环境和设施良好的社区都被纳入了当地棚改的范围。

从政策角度看，国家大力推进棚改，以改善普通百姓的生活环境，解决普通百姓的住房困难。因此，我们可以理解工棚改革是一项惠民政策，必须确保被拆迁人得到合理补偿和妥善安置。因此，国家对棚改工作给予了大力支持。此外，对被拆卸的人来说，这不应与其他拆卸工程有太大的分别。

工棚改造和拆除的特殊补偿标准是什么？改革能带来更少的补偿吗？

如果我们说窝棚默认意味着“肮脏的混乱”，那么在补偿质量差和居住环境差的房屋时，价格标准似乎“当然”更低。

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然而，一方面，国家大力推进棚改，以改善棚户区普通百姓的生活环境；其次，许多被纳入棚改和拆迁范围的房屋和社区的环境质量还不错。如果贴上工棚改造和拆除的标签，补偿自然会很低。这是不是“越拆越差”，完全违背了棚改的初衷？

因此，被拆迁人应予以重视，工棚改造和拆迁不能脱离法律规定的要求。从本质上讲，棚改拆迁的补偿标准与普通拆迁没有什么不同。还应根据房屋的实际评估价值进行计算，并应确保被拆迁人的生活水平不下降，其长期生计得到保障。不能说这是“棚子对棚子的拆迁”，这意味着比其他拆迁补偿少。

因此，如果被拆迁人发现工棚改造和拆迁补偿不合理，被拆迁人越多，补偿越差；或者，如果拆迁方要求每个人签署一份不满意的拆迁协议，并以工棚改革是国家政策为由敦促每个人提前搬迁和交付房屋，这表明拆迁工作的合法性受到质疑。被拆迁人有权拒绝不合理的补偿条件！

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什么是国家的“取消工棚改革”，工棚改革政策发生了什么变化？

事实上，国家从未说过要“取消工棚改革”，只是工棚改革的一些相关政策发生了变化。2018年7月，住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、财政部联合召开工作会议，对棚改政策提出了一些修改意见。会议提议全面停止棚户区改造。爱土拆迁律师强调，这不是停止工棚改革！

从安置方式来看，在棚改和拆迁过程中，地方政府可以根据当地情况调整棚改和安置政策。商品房存量不足、房价过高的，可以采用新的安置房进行补偿安置；商品房存量充足且房价稳定的，可以继续实行货币安置。它不仅缓解了当地的压力，还将选择补偿和安置的权利自愿归还给了被拆迁人。

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从补偿标准来看，地方政府应结合被拆迁人自主选择的补偿安置方式，制定合理的补偿标准，确保被拆迁人的合法补偿权益得到充分实现，避免“盲目借钱摆摊”。

一般来说，拆除应该是一个“永不改变”的问题。无论形式或名称如何变化，其实质都是房屋征收与拆迁，被拆迁人应根据国家法律法规给予公平合理的安置和充分全面的补偿。

2019年仍是推进棚改、鼓励惠民工程建设的一年。国家没有停止棚改，而是一直在改进棚改政策。每个人收到的信息有时可能有谬误或滞后；然而，每天站在拆迁权利保护第一线的律师必须实时更新其知识库中的法律政策信息。

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在这里，热爱土地和拆迁的律师真诚地建议，如果他们遇到不确定的拆迁法律问题，他们必须及时联系专业律师进行具体咨询，以避免因为无法区分错误和旧信息而延误重要的权利保护机会。

正文/爱图拆迁律师集团高锦喜

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