谁说应该征收财产税？专家再次泼冷水:不要这么快，现在收集没有逻辑

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许多人期待的房产税最近又引起了热烈的讨论。这一次，征税不会很快到来，但它可能不会这么快与我们见面...虽然政府多次提出要稳步推进房产税立法，但至今没有实质性进展，基本方案已经制定，大家都知道开征只是时间问题。目前，许多人似乎把希望寄托在未来实施房产税上，但理想总是美好的，但现实却充满了困难。

房产税面临什么问题？首先是收集标准。以前，中国社会科学院提出人均征收40平方米的税，但网上的不同意见是，一个家庭的父母有未成年子女，三个人住在120平方米的房子里，根据这个定义，可以免税。然而，一旦一个孩子不幸去世，父母将不得不在他们心碎的时候缴纳财产税，这真的很难做到。经济学家康佳对这个问题提出了一个相对宽松的解决方案。他认为，如果第一套征款会刺激离婚潮，就应该从家庭的第三套房开始征收，这是一个比较宽松的方案，很容易被接受。

值得一提的是，最近，人民大学副校长吴晓求质疑开征物业税。她认为，无论从经济理论还是法律理论来看，都没有理由征收财产税，因为土地属于国家所有，土地上的东西不是自己有价值，而是由土地拥有的。但这块土地不是我的，所以我为什么要纳税？如果只是为了调整房价，就没有必要通过税收来调整。

小霜认为专家的逻辑是片面的。如果高房价不是因为房子值钱，而是因为土地不是个人的，那你为什么在卖掉升值的房子后把钱放进钱包里呢？既然你拿走了土地增值的钱，土地就不是你的了，所以你应该把钱给国家，这样就有理由不征税。至于房产税是否能降低房价，已经说了很多次了，这将对房价的过度上涨产生一定的影响，但这并不是控制房价的直接手段。你可以看看重庆和上海，房产税的试点城市。因为收藏，价格停止上涨了吗？因此，引入的实际效果可能不像人们认为的那样立竿见影。

以前，很多专家对财产税的立法时间、征收标准和征收范围提出了很多建议，但随着时间的推移，越来越多的人因为知道自己的预测是错误的，所以最好保持沉默。3月25日，在一个经济学家论坛上，徐善达表示，房地产税的研究还存在很多问题，专家们还没有达成共识，意见也不小。你明白了吗？这意味着开征房产税还有很长的路要走，目前还处于起草阶段。只有官方报告是可信的，其他专家或媒体的声音都是无稽之谈。

不同层次的人对自己兴趣的出发点有不同的看法。那些没有房子的人愿意征税，而那些有更多房子的人则强烈反对。一旦他们被征收，可能有两种情况，要么出售房地产或增加租金。出售房地产可能会直接导致房价快速下跌，而租金上涨可能会影响当地的收入水平。无论如何，开征房产税不仅要纠缠法律问题，而且在技术层面上也有很大差异，因此实施难度可以想象。

来源/诸葛找房间网

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