喊房子每天都会倒塌是真的还是假的？应该注意我们周围的这九种现象！

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过去两年密切关注房地产行业的人应该能够感受到房地产市场的变幻莫测。像“热城市突然变冷”和“冷城市突然反弹”这样的新闻已经见得很多次了，这并不是什么新鲜事。面对不断变化的楼市，许多购房者都表示了无奈。“刚买的，就掉了”和“买之前先涨”似乎是一个不可逾越的规则。事实上，房地产行业的真实情况不应该只看当前的房价和销售情况来判断，生活中的一些小细节也可以反映出许多问题。如果这些现象出现在你的城市，这可能是房价下跌之前的信号。

信号1:大量陆地流动。当大豆价格上涨时，豆浆自然会上涨。同样，地价和房价的关系也是一样的。因此，当大量土地被拍卖时，房价可能是危险的。

信号二:楼市调控措施正在逐步放松。总的来说，当我们看到抵押贷款利率降低，购房门槛降低，限制措施逐步退出时，可能会刺激潜在的购房需求，这是需要关注的。

信号3:城市经济发展受阻。如果一个城市的经济发展缓慢，自然会影响居民的收入和消费水平，只有当房价下跌时，才会有人买得起。

信号4:烂尾楼随处可见。一些开发商曾经说过，“如果一个房地产项目只让我赚1亿元，最好不要开发它。”可以看出，开发商对利益的要求很高。一旦他们积极开发房地产，这意味着房价仍有上涨空。但是如果他们跑了，留下了很多烂尾楼，这就意味着此时房价真的在下跌，购房者应该小心买房。

信号5:房地产广告铺天盖地，中介广告传单越来越多。当房地产市场火爆时，开发商的房地产营销成本往往相对较高，这不足以欺行霸市。当房地产市场表现不好时，开发商和中介机构不得不增加营销成本。

信号6:失业率在上升，求职者的数量在增加。如果失业率上升，那么每个人买房的意愿都会减弱，购房者的数量会减少，房价将不可避免地下跌。

信号7:大量住宅企业开始转型。房地产开发商对房价的预测远远超过普通购房者，当大量的房企开始转型时，就意味着房企逐渐对房地产市场不乐观，其后果可想而知。

信号8:银行网点减少或紧急收债。只有当经济实力增强时，每个人才会考虑买房。一个城市的经济实力可以从银行网点的数量间接看出。如果银行网点数量增加，这意味着居民有良好的收入和强烈的理财观念。与此同时，如果银行开始到处收债，这意味着许多房奴放弃他们的房子，切断他们的供应，这肯定会影响房价。

信号9:销售办公室乱七八糟或过分夸张。判断房价真实趋势最直接的方法是去售楼处走走。如果你看到许多老业主堵塞销售办公室，使销售办公室一片混乱，这很能说明问题。当然，如果场景被夸大和流行，也有可能销售办公室虚张声势，并要求房间经理播放它。正常的繁荣景象也应该是有序的。

最近，官方部门一直在实施“一城一策”的政策。每个城市都有不同的发展速度，其对房地产市场的要求和要求也会不同，所以不可能同时涨跌。因此，当你看到周围其他城市的波动时，不要轻易判断。此外，以强有力的调控策略为支撑，稳定房价将是未来两年的重点，不太可能出现大起大落。目前的衰退并不意味着它会永远持续下去，所以我们不应该过于焦虑。

来源/诸葛找房间网

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