好消息！河南省住房和建设厅发布文件:实施住宅竣工分户验收制度

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据省住房和城乡建设厅濮阳信息港边肖报道，为加强我省成品房工程质量管理，保护消费者权益，省住房和城乡建设厅下发了《关于加强成品房工程质量管理的通知》，明确要求提高质量管理水平，严格控制质量验收，努力促进成品房健康发展，实行成品房分户验收制度。

建筑设计和室内设计图纸应在施工许可前进行审查

通知指出，要落实质量责任，强化建设单位的主体责任。建设单位办理住宅工程竣工施工许可证前，应将建筑设计和室内设计施工图提交施工图审查机构审查，审查结果应符合国家有关标准的要求，并完成包括内建工程量在内的各种招标工作，内建工程与土建工程、安装工程一起办理各种施工手续。建设单位负责或委托监理单位实施综合管理。

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与此同时，对已完工的房屋应实施一体化设计。建筑设计和室内设计应该在设计的各个阶段协调进行。建筑设计和室内设计同时设计，统一绘图。建筑与室内设计协调各种专业，如结构、给排水、暖通、燃气、电力、智能等。，细化建筑的使用功能，完成从整栋建筑到局部建筑(内部)的设计。

竣工验收时，将进行一定比例的抽查审查

通知要求对已建成的住宅实行分户验收制度。我省各城市应因地制宜，制定切实可行的成品住宅分户验收管理办法。工程全面竣工验收前，建设单位应根据《河南省住宅工程竣工质量分户验收规范》(DBJ41/T194)的要求，组织建设和监理单位进行分户验收。

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选择物业服务企业的，应当邀请物业服务企业的专业技术人员参加，并形成分户验收记录并存档。分户验收结果合格后，应将住宅工程竣工质量分户验收汇总表张贴在每户(套)的显著位置。

竣工验收时，验收小组应检查一定比例的户(套)检查和复核分户验收工作，质量监督机构应监督验收复核过程。如发现验收条件不符合有关规定，分户验收记录内容不真实或存在严重影响主要使用功能和视觉质量的质量问题，应终止验收并责令改正，符合要求后重新组织竣工验收。未组织分户验收或分户验收不合格的已完住宅工程不得竣工验收。

资料来源:官方网站，河南省住房和城乡建设厅