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一、房地产开发投资完成情况

2020年1-5月，全省房地产开发投资2585.79亿元，同比增长2.7%，增速比1-4月快2.0个百分点。其中，住宅投资2114.68亿元，增长3.9%，增速加快0.8个百分点。住房投资占房地产开发投资的81.8%。

1-5月，房地产开发企业住房建筑面积49558.86万平方米，同比增长3.9%，增速比1-4月快0.3个百分点。其中，住宅建筑面积37851.38万平方米，增长4.5%。新增住房面积5269.37万平方米，下降13.6%，降幅缩小9.0个百分点。其中，新开工住宅面积4272.92万平方米，下降13.9%。竣工面积1116.05万平方米，下降29.3%，降幅缩小3.9个百分点。其中，竣工住宅面积901.9万平方米，下降30.3%。

1-5月，房地产开发企业征地面积197.63万平方米，同比增长4.8%，增速比1-4月快20.1个百分点；土地交易价格169.13亿元，增长57.0%，增速加快11.6个百分点。

二。商品房销售

1-5月，商品房销售面积3742.67万平方米，同比下降8.1%，同比下降6.1个百分点。其中，住宅楼宇的销售面积下跌百分之七点一，写字楼楼宇的销售面积下跌百分之五十一点二，而商业及商用楼宇的销售面积则下跌百分之十三点四。商品房销售达到2433.58亿元，下降7.4%，降幅收窄7.9个百分点。其中，住宅楼宇的销售下跌百分之五点八，写字楼楼宇的销售下跌百分之五十二点四，而商业及商用楼宇的销售则下跌百分之十二点三。

5月底，商品房销售面积2616.51万平方米，比4月底减少9.18万平方米。其中，居住建筑销售面积增加6.07万平方米，办公建筑销售面积减少2.25万平方米，商业建筑销售面积减少10.05万平方米。

三、房地产开发企业到位资金

1-5月，房地产开发企业实际到位资金2807.09亿元，同比增长1.1%，增速比1-4月快6.3个百分点。其中，国内贷款261.22亿元，增长14.0%；自筹资金1614.19亿元，增长3.6%；存款和垫款614.89亿元，增长1.8%；个人住房抵押贷款286.26亿元，下降16.2%。

笔记

1.指标的解释

房地产开发企业本年完成投资:指报告期内完成的房屋建设项目、土地开发项目、公益建筑和征地费用的全部投资。该指标是累积数据。

商品房销售面积:指报告期内销售新建商品房的总合同面积(即双方签订的正式销售合同中确认的建筑面积)。该指标是累积数据。

商品房销售金额:指报告期内销售新建商品房的合同总价(即双方签订的正式销售合同中确认的合同总价)。该指标与商品房销售面积相同，也是累计数据。

商品房销售面积:指报告期末可出售或出租但尚未出售或出租的已竣工商品房建筑面积，包括上一年度和本期已竣工的建筑面积，但不包括拆迁安置、统建统建、公共配套建筑、房地产公司自用和周转房等不可出售或出租的建筑面积。在本报告所述期间完成。

房地产开发企业本年到位资金是指报告期内可实际用于房地产开发的各种货币资金和来源。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金、存款和预付款、个人抵押贷款和其他资金。该指标是累积数据。

房屋建筑面积:指报告期内房地产开发企业建造的房屋总建筑面积。包括本期新开工面积、前期进入本期继续施工的房屋面积、前期停止和延期施工并在本期恢复施工的房屋面积、本期完成的房屋面积以及本期施工后停止和延期施工的房屋面积。多层建筑的建筑面积是指每层建筑面积的总和。

房屋新建筑面积:指报告期内房地产开发企业以单位工程为核算对象新建房屋的面积。不包括前期开工进入报告期继续施工的房屋建筑面积和前期停建延期、本期复工的建筑面积。房屋的建造以房屋正式开始破土挖沟(地基处理或永久性桩)的日期为准。新建筑面积是指整栋房屋的总建筑面积，不能单独计算。

房屋竣工面积:指报告期内已按设计要求竣工，达到居住和使用条件，通过验收或达到竣工验收标准，并可正式移交使用的每栋建筑的总建筑面积。

征地面积:指房地产开发企业当年通过各种方式取得的土地面积。

土地交易价格:指房地产开发企业进行土地使用权交易的最终金额。在土地一级市场中，它指的是土地的最终分配，“拍卖”价格和销售价格。在土地二级市场，指土地转让、租赁、抵押等的最终合同价格。土地交易价格与土地购买面积相同，可以计算土地的平均购买价格。

2.统计范围

所有从事房地产开发经营的法人实体都有开发经营活动。

3.调查方法

每月进行一次全面调查(1月份除外)。

资料来源/河南统计公开号

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