中国有多少空的房子？空高入住率，将来房子会卖给谁？

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近年来，城市建设的蓬勃发展导致了越来越多的房子，而嗅觉敏锐的开发商早已嗅到了金钱的味道，在房地产行业赚了很多钱。当一些人意识到买房子是有利可图的时候，投资者就会冲进房地产市场，只要他们手里有钱就投资。因此，想买房的人认识到，这是一项可以稳定盈利而不亏损的投资。

每个人都经常说为什么食物、衣服、住房和交通的价格上涨了，但是工资仍然很低。现在，社会上有很多人有房子，而且有几套房子。然而，有些人赶不上房价，他们没有套房。这是一个非常尴尬的情况。开发商为了生存而哭喊着，同时他们继续购买土地和建造房屋。那些买不起房子的人仍在抬头叹息。然后边肖心里有一个问题。中国真的有这么多人需要买房吗？所有买房子的人都被占了吗？房地产市场真的供过于求吗？15亿人的房子不短缺吗？让我们先看看专业人士给出的数据分析。

上海财经大学房地产研究所所长陈杰教授提供了一组数据。美国的自有住房率最高，为2.9%(2007-2008年)，法国住房率约为6%，德国住房率约为8%，荷兰和瑞典的总体住房率仅为2%。可以看出，许多发达国家的住房是0。中国的空利率呢？

根据相关机构的调查数据，2013年，中国城市家庭住房0+购买率高达22.4%，其中北京为19.5%，上海为18.5%，重庆为25.6%，成都为24.7%。根据《中国房地产报》发布的《2015年5月全国城市住房市场调查报告》，中国主要城市住房0+入住率总体水平为22%-26%。目前，一线城市空 22%，二线城市= 24%。

不难看出，中国的房地产购买率仍然很高，几乎占住房总量的四分之一，三线和四线城市的购买率高于一线和二线城市。如果我们按人头分配住房，我们目前的住房足够40亿人居住，但事实不能如此平均。因此，在许多小城市，人们经常看到建筑在夜间是黑暗的，也就是说，我们经常在新闻中看到的鬼城表明，这个城市的原因不仅与房地产投机者过度囤积房屋有关，而且还与房地产市场逐渐饱和所造成的三线和四线工棚的改造有关，这也是空购买率上升的直接原因。

诸葛也注意到了一个奇怪的现象，就是房子越建越多，但是结婚率却在这两年下降。许多人在挣扎，他们已经是家奴了。为了创造更好的环境，为下一代而奋斗，他们暂时选择不要孩子。该国也意识到人口的严重老龄化和缓慢增长，因此强烈主张生第二个孩子。然后，空的购买率持续上升。这房子将来会卖给谁？特别是在小城市，人们去大城市取得成功。谁将接管这个郡的空房子？这是一个值得思考的问题。

我们反复说过，房子是为了生活，不是为了投机。长期以来，大量价值空的房屋不符合无投机住房的发展方向。我们如何才能真正消除房屋的财务属性？征税是打击房地产投机的有力手段。目前，香港率先征税。专家预测空税将在五年内被提上历史日程。我相信将来房子的利用率会提高，资源的浪费会减少。最根本的是在一定程度上减轻买家的压力。

来源/诸葛找房间网

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