广东福建地产富豪最多 王健林第六次成为地产首富

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[从企业总部的角度来看，广东已新增6人，并在5年多之后强势回归，超过北京，成为房地产大亨们设立企业总部最多的地区；北京今年下降了2至14位，屈居第二；浙江超过福建排名第三，有五个在名单上]

房地产行业是最有可能产生富人的行业。18日公布的胡润富豪榜之一《2016胡润房地产富豪榜》显示，62岁的王健林及其家人以1150亿元人民币第六次成为“房地产首富”；58岁的许家印以505亿元的收入上升了两位，位居第二。今年前三季度，恒大首次超越万科，位居行业第一；75岁的北京房地产皇后陈丽华以490亿元的身价排名第三。

这是胡润研究院连续第11次发布胡润房地产富豪榜前50名。与胡润富豪榜不同，房地产富豪榜只计算房地产企业家的财富。

广东学校实力最强

从企业总部的角度来看，广东已新增18人，并在五年多后强势回归，超过北京，成为全球最大的房地产大亨设立企业总部的地区；北京今年下降了2至14位，屈居第二；浙江超过福建排名第三，有五个人在名单上。

广东处于改革开放的前沿，房地产市场发展最早，市场化程度最高，综合实力最强。据《中国商报》记者统计，去年广东房地产企业排名前10名中有6家。

在广东，房市巨头不仅有4家国有房企(招商局地产、保利地产(600048，Buy)、万科、金地(600383，Buy))，还在华南有5只老虎(恒大、碧桂园、R&F、和盛会展、雅居乐)，而去年，由于“万宝之争，

2002年，R&F地产通过竞标赢得了北京广渠门东五厂的“土地王”，开启了粤派房企“北进”的第一枪。现在，广东派房企已经在全国房地产市场蓬勃发展。大多数原广东派房地产企业已经完成了国家战略布局。

广式住宅企业的一大特点是敢于创新，务实内敛，精致精致，注重“风水”。同时，或许是由于语言和文化的原因，与“北方派”的张扬和抽象相比，广东派地产的稳定和务实一直吸引着人们的目光，同时又相当低调。在华南众多民营房地产企业中，恒大的消息最多，其老板许家印来自河南。他不精通广东话，这与低调的广东商人大不相同。

北京是仅次于广东的地区，也是房地产大亨设立企业总部数量第二多的地区。据说水土一方养育另一方，一个地方的企业总有一些共性。北方风格住宅企业的特点可以用“粗犷大气、彪悍风格”来形容。就个性而言，北方开发商也更引人注目。刘、、、任志强、潘石屹等"名嘴"，以其敏锐的思维和犀利的言辞，将"北派"张扬的个性发挥到了极致。

当然，北京很多房地产企业的总部在发展壮大后都搬到了其他地方。例如，万达的总部从大连搬到了北京。王健林的弟弟孙喜爽创办的公司也是如此。；龙湖地产的总部也从重庆搬到了北京。

总部位于浙江的房地产企业家人数排名第三，仅次于广东和北京，共有5人。浙江房地产入围名单包括新湖、滨江、伊尹等企业。

从总部所在城市的角度来看，首先是北京，其次是深圳。

福建“攻城略”制度

从企业家的出生地来看，广东商人的数量比去年增加了5个，16人的数量远远领先于去年；福建商人的数量减少了三个，仍然以六个位居第二。

近年来，在房地产市场，“福建为主”的住房企业正在迅速成为房地产行业的重要力量。自2013年以来，以泰和和阳光城(000671，BUY)为代表的福建房地产企业已经规划出北京、长三角等核心区域，其他房地产企业也纷纷效仿。福建房地产企业在全国引起了广泛关注。

其中，泰和和阳光城成为福建房地产企业的典型代表。在2013年和2014年，太和集团(000732，BUY)曾在北京和上海这两个一线城市收购土地，引起了广泛关注。去年年底，太和集团董事长黄启森在接受《中国商报》等媒体采访时表示，太和在2013年和2014年总共花了350亿元收购土地，如果在2015年再次收购，可能需要700亿元。同时，2013年阳光城还在福州、上海、苏州、兰州、Xi、西安等城市陆续赢得十多块地块，征地金额超过130亿元。

截至今年，福建省的住房企业继续在全国迅速扩张。据中原地产研究中心统计，截至今年8月，2016年福建省11家大型房地产企业共投资1406.9亿元征地，创历史新高。“闽部”，包括阳光城、太和等。，开始在上海、北京、杭州、合肥等一、二线城市频繁征地。以高价出售。从布局区域来看，在深度培育福建基地的同时，福建大部分住宅企业选择向北进入北京和长三角市场，并渗透到合肥、郑州和武汉等中心核心城市。

在珠江三角洲，除了泰和，其他福建房地产企业基本上没有参与。这可能是因为广东房地产企业实力太强，而福建房地产企业选择扬长避短。

与此同时，福建大部分开发商都采取高周转率模式，基准是融创中国，它擅长高周转率。大多数福建开发商喜欢融创中国的速度和万科的管理模式。

从广义上看，福建地产大亨中，有总部设在福建的泰和和阳光城，也有总部设在北京和上海的福建地产大亨。例如世茂、徐汇、荣鑫、神龙、宝龙总部设在上海，世纪金源、惠今总部设在北京。

然而，与广东学派和北方学派的房地产企业相比，福建大多数房地产企业起步较晚，规模与广东学派仍有较大差距。例如，目前福建进入前30名的房地产企业还很少，这也是福建在胡润地产富豪榜上波动较大的主要原因之一。

在2016年中国房地产百强企业中，福建房地产企业占据了20个席位。在前50名中，福建有14个席位。福建商人除了“爱打胜仗”的拼搏精神外，还信奉“危中求富”，这使他们在房地产江湖中迅速杀出一片天地。