给大学生打九折买房，取消公寓限购...“地王轰炸”频繁，楼市的春天来了？

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突然爆发，楼市困难重重。所有政党都不能坐以待毙。房企放下身段，开始了网上售房、打折促销等自救模式。地方政府也加入了调控大军，从降低公积金首付比例到放宽结算限制，再到取消购房限制。你会唱给我听，到处都会有频繁的“国王爆炸”。有人说房地产市场的春天又来了。是真的吗？

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住房企业启动自助模式

受疫情影响，二月份房地产市场的供应和交易量均有所下降。

据统计，2月份，超过一半的被监测重点城市的供应量为零，交易量环比下降80%。

同时，根据人民法院公告网，2020年元旦至2月10日的41天内，96家房地产相关企业破产清算。

房企难吗？困难！

我该怎么办？救你自己！

因此，恒大启动了“网上售房”模式，并宣布了优惠政策——从2020年2月18日至2月29日，全国范围内销售的房地产，包括公寓和写字楼，可享受7.5%的折扣，从2020年3月1日至3月31日，可享受7.8%的折扣。

“网上售房”只是房地产企业促销的冰山一角。“无理由退房”、“意向金与优惠待遇挂钩”、“差价补偿”等优惠政策不断出台。根据相关数据，来自全国近100个城市的5000多名房地产顾问在网上买房。

对外促销，对内也不闲着。

许多房地产企业也开始了兼并、调整、减薪等生存行动。

专家表示，从各方面来看，受疫情影响，房地产行业正面临一大困境。

许多消防队加入了控制小组

房地产市场不景气，不仅开发商，地方政府也很担心。

房地产业具有产业链长、辐射面广的特点，全国许多地方的财政收入水平与房地产高度相关。

当这个行业遇到困难时，当地政府必须采取行动。

根据中原地产的统计，2月份的房地产政策创造了单月75次的月度历史记录！

如何拍摄，如何调整？

这不过是调整限制购买、贷款、销售、价格和业务的政策。此外，重点是放松购买限制。

如果你想放宽购买限制，你必须调整结算政策。

3月3日，山东省发布了《关于加快城乡一体化的实施意见》。意见指出，要加快城镇就业的农业转移人口的落户，尽快放开济南、青岛等中心城市的落户限制。

天津发展和改革委员会最近发布了一份明确的文件，放宽了天津滨海中关村科技园区和宝坻京津中关村的住房结算和购买限制。

对购买公寓的限制也是“解冻”。

3月3日，广州市发布《广州市赢得COVID-19肺炎疫情防控、努力实现全年经济社会发展目标任务的若干措施》，指出要优化商业服务项目建设和销售管理，取消2017年3月30日开始的限购政策。

温州吸引人才的新政策——大学生购房享受30%的折扣——正在加速落地。

3月3日下午，《温州市2020年第一套人才住宅安置公告》发布，首批共筹集1700多套(含300多套市级)，总面积约18万平方米，将于本月15日申请。

你如何看待这些政策？

专家认为，其中许多都是由地方政府发布的短期政策，旨在支持房地产，以对冲疫情带来的风险。

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更多的城市将加入监管，但基调不会改变

现在是三月。

经过2月份的惨淡经营，3月份将是企业逐步恢复销售的最关键的一个月。因此，可以得出结论，越来越多的城市将陆续出台房地产相关政策，对政策进行微调。

中原地产首席市场分析师表示，房地产企业的资金链压力正在加大。从稳定市场的角度来看，地方政府应该在“住、住、不投机”的原则下，出台一些稳定、真正的自住政策。

中智控股有限公司CEO、中智研究院常务副院长黄宇认为，“按市执行政策”仍将是行业监管的主旋律，在当前疫情发生后，行业监管尤其是重点疫区政策将进行灵活调整。

这是否意味着房地产市场监管政策将大大放松？

答案是否定的。3月3日，中央银行会同财政部和中国保险监督管理委员会召开了一次关于金融支持防疫和经济社会发展的座谈会和电视会议。会议强调，房子应该用于居住，而不是用于投机，房地产不应该作为刺激经济的短期手段，以保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性。

资料来源:《经济日报》公开号码(身份证号:jjrbwx)

策划与文案:温、李伟

:王京阳

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编辑:布莱尔

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