阜阳市出台了8项土地有偿使用扶持政策。过来看看

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近日，濮阳市自然资源和规划局出台了八项支持土地有偿使用的政策，帮助企业缓解资金压力，促进良性运行，统筹规划疫情防控和经济社会发展。首先，调整公共土地流转的时间节点。根据防疫要求和实际需要，已经发布公开转移公告的，经批准可以暂停转移程序；疫情消除后，转移将恢复，相应的注册、申请、竞价、拍卖、挂牌截止时间等重要时间节点可依次顺延；继续销售时，在媒体上发布公告；暂停或继续转让的，通知注册投标申请人。二是土地出让手续的签订应适当推迟。若上市土地因疫情影响无法按期签订《成交确认书》或《转让合同》，投标人可申请延期签订，不视为违约。经与投标人协商后，可通过邮件、快递等非接触方式进行，最迟在我市一级防疫和控制措施解除后5个工作日内签署。第三，适当推迟支付土地转让价格。因疫情未按土地出让合同约定按时支付和交付土地价款，不包括滞纳金和违约金，不视为违约。受让人可以通过邮件、快递等非接触方式向出让方申请延期支付土地价款，最迟在我市一级应对措施解除后5个工作日内办理。同时，将签订补充转让合同，调整土地价款支付期限，土地交付时间将相应顺延。第四，允许分期支付土地出让金。自本通知发布之日起至解除防疫应急之日止三个月内，新出让土地的投标保证金原则上按起拍价的20%确定，土地出让价格的50%可在出让合同签订后一个月内支付。余额可按合同约定分期支付，支付期限最长不超过一年，分期支付的利息必须按同期银行贷款利率支付。转让计划已获政府批准但在公告前尚未转让的地块，可在转让公告中明确调整；未签订出让合同的，可以在签订出让合同时直接约定分期支付土地出让金，一个月内支付50%，余款分期支付。付款期限不超过一年，分期付款必须按同期银行贷款利率支付利息。第五，推迟土地评估和规划条件的有效期。土地划拨和出让方案已经市、县自然资源和规划部门审查同意。如因疫情进入审批程序，未能在土地评估或规划条件有效期内完成后续审批，可采用原土地评估价格确定划拨和转让价格，规划条件继续有效。第六，调整绩效监督方式。适当调整绩效监督方式，暂不进行现场绩效检查。疫情消除后，将及时恢复正常的绩效监管。对于受疫情影响而未能按期交付、开工和竣工的项目，防疫和控制期不计入违约期，也不收取违约金。受让人在合同中对项目开工和竣工的履约时间要求以及生产投资可根据疫情结束时间自动延期。第七，办理相关规划许可手续。已签订土地出让价款分期支付合同的受让方，可凭网上挂牌出让确认书、国有建设用地使用权出让合同、已支付不少于50%的土地出让价款票据等土地权属证明文件，先申请建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。第八，降低企业土地成本。鼓励工业企业结合自身发展实际，选择灵活的期限出让、先租后让、租让结合、长期租赁等土地使用方式，降低企业生产成本。如果土地出让价款已经全额支付，因成本核算工作未完成而无法开具土地出让金发票，则可以开辟绿色通道，在缴纳相关税费后可以直接办理房产证。鼓励各县区积极探索“标准土地”流转模式。鼓励企业盘活现有资源，投资产业。如果现有工业用地被批准增加容积率，增加地下空，土地价格不会增加。 截至3月1日，濮阳市共有14个地块享受扶持政策，涉及资金6.772亿元。其中，延期支付转让费用2起，转让价格3374万元；分期支付2个地块，转让价格3.6761亿元；延期签订3份转让合同，涉及转让价格7204万元；投标保证金减少5包，企业减少支付1.2106亿元。(刘东，自然资源所有者权益与利用科)

资料来源/濮阳自然资源和规划局