楼市调控，这三个城市相继出手！

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最近，许多城市的房地产市场正在发生变化，尤其是二线城市，这已经或将对房价产生深远影响。

今天，让我们详细讨论一下。

变更1-

杭州:抵押贷款利率上升8%或10%

作为一个炙手可热的二线城市，杭州房地产市场从未缺乏关注。

事实并非如此。过去两天，杭州楼市传来消息:

据媒体报道，杭州许多银行收紧了抵押贷款利率和额度，许多银行已开始实施第一批贷款政策，基准利率上调了8%或10%。一些银行甚至需要匹配一定数量的理财产品。据了解，目前杭州四大银行的按揭利率第一套统一为8%，第二套统一为10%。

与此同时，杭州银行的贷款利率也明显放缓。“手续办完七天就可以贷款”已经成为过去，有些银行甚至要等两个月才能贷款。

专家预测，今年下半年杭州的抵押贷款政策只会收紧而不会放松。

众所周知，信贷政策是影响房价的重要因素之一。收紧或放松抵押贷款将对房屋交易量甚至房价产生巨大影响。

杭州房价的影响是什么？让我们拭目以待。

变更2-

郑州:房价已经连续12个月下跌

在过去的两天里，郑州一处房产每平方米降价3000元的消息已经广为流传。

据报道，郑州的二手房价格已经连续12个月下跌。

作为一个国家中心城市，郑州的房价变化让许多网民感到惊讶。

房地产业人士表示，自6月份以来，郑州各开发商加快了推进步伐，一些地区的几个项目已同时进入市场。

同时，郑州房地产市场隐藏着各种投机和恐慌。据媒体调查，一些房地产中介承诺，他们可以突破限购政策，甚至可以随意买房。

对于各种各样的市场混乱，相关部门并没有袖手旁观。

近日，郑州市决定，从7月22日至9月30日，郑州市住房保障和房地产管理局将进行集中整治，重点查处房地产开发企业、房地产经纪人及其从业人员的违法违规行为。

其中包括“向无购房资格的人出售商品房，诱使、教唆、协助购房人伪造信息，规避限购政策”。

有混乱，就有治疗！郑州敲响了楼市监管的警钟。

变更3-

大连:“硬核”政策抑制房价上涨

近日，大连出台限价令，对房价设定了“限价”，不仅限制了房价上涨，即预售价格不应高于5月份，6个月内价格不应调整，6个月后才申请下调。

同时，大连市的政策还包括，不接受商品房价格指导的房地产开发企业将暂停网上签约和备案资格，暂停预售许可证申请，并责令限期整改。

有关部门将开展专项检查，打击房地产开发企业和中介机构囤积居奇、投机倒把、规避监管、恶意炒作、签订“阴阳合同”、哄抬房价等违法行为。

事实上，大连的房价之前上涨了一点，所以它曾经被住房和城乡建设部命名为。

许多专家表示，这一政策在大连的出台将有助于抑制房价的上涨，这对那些只需要购房的人来说是个好消息，而相关市场预期的引导也将起到积极作用，这与稳定房价和预期的调控思路不谋而合。

看到这一点，细心的网民不难发现他们都是二线城市。虽然物业市场的情况因地而异，但也隐藏了一些共同的特点-

◆首先，房价趋于稳定，核心城市停止上涨。

在一系列操作下，二线城市的房价上涨速度放缓或停止，并逐渐稳定下来。根据国家统计局6月份发布的70个大中城市房价数据，31个二线城市新建商品房销售价格环比上涨0.8%，连续三个月同比上涨，二手房销售价格同比上涨0.3%，同比下降0.2个百分点。根据中国社会科学院财经研究所发布的《中国住房市场发展月度分析报告》，6月份中国核心城市新房价格基本停止上涨，实现了稳定房价的总体目标。许多专家预测，二线城市的房价拐点已经到来，他们不具备大幅上涨的条件。

◆其次，严格的调控成为主旋律。

从苏州和大连到杭州、郑州和东莞，越来越多的二线城市加入了房地产市场监管大军。与此同时，各地的调控措施也是花样百出，从限购限销到限贷限价，再到整顿市场混乱。从近10个二线城市的实践可以看出，严格监管已成为主旋律。

资料来源:《经济日报》公开号码(身份证号:jjrbwx)

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