不动产登记生效，是未来的永久财产权。

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玉是一种工具，大道很远；别出心裁和真诚，为美做得更好。

《中华人民共和国房地产证》，简称《房地产证》，基本包含房地产证、土地证和林地证的大部分内容。

房产证只包括房屋的所有人、权属、位置、登记时间、性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

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在房产证上，除了原房产证的内容如所有人、共有人、所在地等。、激光区、房地产单元号、服务期等。也添加了。其中，房地产单元号具有唯一的编码，相当于全国证书中记录的房地产的唯一“身份证号”，房地产信息可以通过房地产单元号锁定。

根据国家“不变不变”的原则，现有的房地产证、土地证等不动产证继续有效，权利不变，证件不更换。换句话说，旧证书和新证书都具有法律效力。但是，公民首次申请产权证书，申请产权变更登记和转让登记等。，将逐步颁发新的房地产证书。

房地产统一登记的首要作用是保护个人产权，办理购房手续更方便。普通人买房子不必在多个部门跑来跑去，所有手续都可以在房地产登记中心一站完成。

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我国规定居住用地的最长年限是70年，商业用地是40年(特别是50年)，综合用地是50年，所以朋友们都很关心这个问题。

当这些证书的有效期到期时，我应该怎么做？

有些人可能会问他们是否不再属于自己。现在告诉大家不要担心这个问题。我国新政策规定，房地产登记将正式生效，土地年龄问题不再纠缠。100 ㎡, 1560元左右可以续费。补充期限:《物权法》已经生效，明确了保护公私财产的权利。

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中国规定居住用地的最长年限为70年，商业用地为40年(特别是50年)，综合用地为50年。现在很清楚，到期后自动续约需要在到期日前一年申请续约。

《城市房地产管理法》第12条和《物权法》第149条有相关规定。补偿费用不得超过5位数，最低费用不得低于15.6元/平方米。也就是说，一套100平方米的房子只需要支付1560元。

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现在你不必老想着40年、50年和70年的产品，商业产权和产权到期后的两个结果！

1.如果国家没有其他计划，土地所有者只需续交土地出让金即可继续使用；

2.如有其他方案需要拆迁，商业补偿为1:3，是住宅补偿的3倍！

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