没有理由在中国第一次退房吗？不要误会，这不是一个可以返回的房间！

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广东省东莞市于1月13日发布新规定。支付订金认购房产后，买家可以在两天内无理由退房。因此，东莞也成为中国第一个出台“无理由退房”政策的城市。

有些人一时冲动买了房子，付了定金，但后来他们后悔了。结果，开发商拒绝退还定金，导致纠纷。 在广东省东莞市，因冲动购物导致的押金退款纠纷近日得到解决！ 1月11日，东莞市住房和城乡建设局发布了《推广使用:通知》，自今年3月1日起实施。 最令人担心的一点是，在买方认购房地产后，"两天后没有理由归还"。

(照片来源:中信。com，侵权和删除)

根据东莞市商品房认购书(范本)，乙方可在签署认购书之日起两个自然日内提出取消认购并书面退还定金。如双方未签订《商品房买卖合同》，甲方应取消认购并退还定金。

公民:这对人民非常有利，给消费者一个重新选择的机会。

公民:比如说，因为位置好或者其他的销售方式，我当时买了它，然后因为各种原因买了回来，我可能不想再做了，或者如果我有其他的计划可以退货，这是合理的。

对此，有人解释说“东莞是中国唯一一个出台“无理由退房”政策的城市”，并将其与七天无理由退货的网上购物相比较。 “上述解释是错误的，因为‘没有理由退出’和‘没有理由退休’是完全不同的概念。”中原地产首席分析师张大伟在接受记者采访时表示。 张大伟表示,“没有理由退出”是指购买者在签署了认购合同但没有签署购买合同的情况下，可以无任何理由地取消认购并返还定金。而“无理由退房”是指在签订购房合同后，你可以无理由退房。 认购合同仅代表一种意向，退款只是定金，不是房款。他说，这不同于网上购物，网上购物支付全额，到达后可以无理由退货。

然而，有了上述策略，开发人员就不再难以用订阅书钻取legal 空了。 东莞市住房和建设局在官方网站通知中将“创新实施”描述为“无理由两天内退休”，并指出其目的是“为购房者提供一个冷静期和缓冲期，避免不合理购房的风险，最大限度地减少后续合同纠纷”。 易居研究院智库中心的研究主任严跃进告诉记者，在实际的购房交易中，在签订各种协议后，往往会出现买家食言的情况。过去，由于这种违约行为，很容易引起购房者、房地产企业和中介机构之间的纠纷。 “过去，没有统一的法规来解决这些问题。现在有了更明确的规定，如东莞市提出的两天后悔机制，这将大大有助于稳定市场交易，从而有助于维持买卖关系。”阎跃进说。

那么，出台上述政策的意义何在？ 张大伟说，这是一项保护消费者无理由退休两天的政策。从房地产市场本身来看，它更注重购买者，强调对其权益的保护。 严跃进认为，这是一项规范房地产交易秩序的政策，不涉及政策放松，也属于释放积极信号的政策。对市场交易本身的影响不是直接的，但对市场交易秩序的稳定和更稳定的交易关系的形成有积极的影响。

备注:您应该将“退货权”返还给购买者

广东省东莞市推出“无理由退房”，虽然只有两天的遗憾，但至少给买家一定程度的后续选择，这是对消费者权益的保障。

对此，《新京报》评论道:商品房是一种高价值的商品。虽然在没有理由退房时应进行全面考虑，但在其他商品交易中可能无法提及“退货权”，从而给予消费者冷静和后悔的权利。事实上，这也是保护消费者权益的一个更有力的方法。从更广泛的角度来看，这也将有助于使购房者的消费者权利回到他们原来的位置，并使市场回归理性。

来源:中国新闻网、央视财经、网络新闻网等。

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