新的规定来了吗？在哪里买房既安全又保值，明年我们将重点关注这12个城市

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“房子是为了生活，不是为了投机”的定位提出后，今年的楼市发生了翻天覆地的变化。在过去的几年里，当你买房子的时候，会有一笔奖金。可以说买房子没有损失。然而，随着近两年来一系列调整措施的出台，投机者不仅被挤出了市场，整个房地产行业也逐渐恢复了稳定。作为房地产市场风向标的一、二线城市，房价上涨的趋势已经戛然而止，甚至大部分城市已经回落到以前的水平，而三、四线城市在经历了住房货币化改革的快速发展后，已经逐渐降温，甚至很多租户手中的套房都难以出售。

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2019年中国的房地产市场监管会放松吗？专家预测，目前的调整已经取得初步成效。在经济下行压力下，预计明年市场环境将有所改善，但整体放松的可能性很小。根据诸葛房屋搜索数据研究中心发布的数据，100年11月，城市二手房平均上市价格下降至15268元/平方米，连续三个月下降，并持续扩大。具体来说，二线城市降幅最大，环比下降0.48%，其次是一线城市，环比下降0.43%，而三线和四线城市仅略微下降0.07%。

不难看出，目前房地产市场处于相对稳定的状态，一些受欢迎的城市略有下降，即使有少数城市仍在上升，上升幅度也很小。面对这种市场形势，房地产投机者几乎不敢再站出来，开发商也不能坐以待毙。许多领先的房地产企业试图通过以价格换数量的方式快速提取资金。从某些角度来说，这是买房和看房的绝佳时机。然而，许多人仍在犹豫什么时候对买家比较有利。没有人能清楚地说出未来的情况。一旦房价持续下跌或上涨，时间成本和买房成本都是无法承受的痛苦。

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那么在哪里买房子最安全呢？同一栋房子在不同的城市有不同的价值，所以在选择城市时，买房是非常重要的。即使你那天离开了这个城市，更换房子也很容易。陈劲松曾经说过，对一个城市的判断遵循三个价值法则:城市的质量、买房的半径和资本的外力。买房子的半径是城市辐射的面积。例如，北京可以辐射到京津冀。因此，北京周围的房子不管是不是郊区都是有价值的，像三线和四线城市这样的郊区可能没有什么价值。

11月底，新华社发布了《关于建立更加有效的区域协调发展新机制的意见》，命名了12个中心城市(包括北京、天津、上海、广州、深圳、香港、澳门、重庆、成都、武汉、郑州和Xi)以及熊安新区和北京副中心，赋予其引领区域协调发展的重任。根据国家规定，在未来，这12个城市和两个主要地区将成为中国最具投资价值的投资区和价值洼地。

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虽然上述核心城市在某些地区房价较高，但它们并不是空的制高点，但现在它们在一个更安全的范围内，财力雄厚的买家可以考虑；几个省会聚集了大量优质资源，经济基础雄厚。随着城市化的深入，人口密度和城市道路交通网络将越来越密集，对住房的需求将继续增长，住房的价值只会越来越高。

来源/诸葛找房间网

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