2018年1月

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特别声明:房地产企业销售数据统计以2018年1月1日至11月30日销售的商品房为基础，主要以CREIS各地销售监测数据为基础，参照当前整体经营情况和推售情况进行分析统计；对于不在监测范围内的少数城市或项目，由企业提供相关证明文件，数据由调研小组严格审核，并纳入统计范围。本报告仅供参考，研究小组不对使用本报告及其内容所造成的任何直接或间接损失负责。

2018年，房地产市场逐步进入稳定发展阶段。2018年1月至11月，百强房地产企业销售额稳步增长，其中百强房地产企业总销售额达到36691.6亿元，占40.6%。

图:2018年1月至11月住房企业各营地的平均数量、销售额和销售面积

根据销售情况，2018年前11个月，销售超过1000亿元的住宅企业数量增加到26家，百强门槛上升到236.3亿元。营地方面，销售额超过1000亿元的企业有26家，其中碧桂园、万科、恒大均超过5000亿元，三家企业平均销售额为5841.7亿元，同比平均增长18.7%；全国共有23家企业，规模在1000-5000亿元之间，平均销售额为1725.3亿元，年均增长58.3%。其中，荣鑫和蓝光发展本月首次进入1000亿营。企业27家，规模500-1000亿元，平均销售额675.8亿元；100-500亿企业平均销售额为317.7亿元；百强门槛升至236.3亿元。

自2018年以来，在国家政策的鼓励下，房地产企业通过资产证券化积极融资，行业资产证券化融资规模快速增长。根据风能数据和企业公告初步统计，1-11月，住房企业发行资产证券化产品154个，融资总额1725.1亿元，同比增长56.1%。11月，住房企业发行16种资产证券化产品，融资总额147.4亿元，同比增长100%以上。

表:2018年11月房地产企业资产证券化融资案例

数据来源:根据风能信息和公司公告，

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