注意，房地产经纪人！新房渠道佣金比例不得超过2.5%

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面对无人问津的销售市场，为了加快收款速度，一些开发商开始打降价销售的主意。然而，这种方式往往带来许多不必要的麻烦，如早期业主的各种权利保护，甚至更严重的恶性事件，如砸售楼处！

然而，开发商不会无所事事。虽然他们不敢指名降价，但他们可以把房子委托给各种渠道销售。开发商可以给渠道6-8折，但渠道可以给买家2-3分。因此，渠道具有变相降价的效果。

当房地产市场处于不景气状态时，渠道成为热点。然而，随着渠道佣金的飙升，一些渠道甚至近乎垄断。这种行为必然会扰乱整个市场，带来巨大的风险。然而，这条"路"不会走太长，因为一个城市准备采取措施来纠正它！

新房渠道佣金比例不得超过2.5%

11月8日，据天津市房地产从业人员反映，天津市住房和城乡建设委员会在当天召开的内部会议上明确表示，建议调整天津市新建住房中介机构的佣金点数，最高不得超过二手房的佣金点数(2.5%)，并计划在10天内发布正式规范性文件。

随后，一些收到内部信息的中介机构表示，他们将在未来严格执行这一标准。

天津的一些渠道中介机构开始群起传言涨价:

+会议的主要内容

另一位知情人士表示，此次会议的重点是实现三个稳定:“稳定地价、房价和预期”。销售价格不允许大幅波动，房地产企业不允许大幅波动，不允许恶性竞争，中介机构佣金过高，影响市场，媒体不能传播虚假的市场消息，政府部门将坚决维护市场稳定，坚持以人为本，贯彻党中央、国务院关于房地产的指示。

此外，干预和整顿房地产市场混乱，开发企业混乱，中介混乱和其他行为，特别是中介混乱，欺骗客户，欺骗开发企业，欺骗双方，坑开发企业，坑客户。建议将中介佣金点改回来，不得超过二手房的佣金点，并在10天内进行调整，否则房建会介入。据悉，目前天津的房地产形势仍相对较好，但局部地区房价也有起伏。采访了五家大型企业和中介机构。

此外，在“双11”到来期间，开发企业应保持冷静和清醒，不应让价格大幅波动。开发企业之间应该互相监督，不允许中介抬高头寸，迫使开发企业服从市场，创造最佳的市场环境。

渠道问题不是天津的问题，而是所有市场不景气的城市的问题。对于房地产行业来说，渠道，尤其是那些接近垄断的渠道，给当前的市场带来了越来越多的风险。目前，市场上有8点和10点项目。然而，由于销售市场疲软，住房企业别无选择，只能加快销售。 如果天津新渠道政策能够顺利出台，不仅将规范天津房地产市场，还将协调其他城市开发商和中介机构的关系，进一步规范房地产市场的健康发展。

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