房地产市场发生了多么大的变化！三个强有力的证据表明，房价下跌已成定局！

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房地产经济是一个大学问题，许多外行人都很困惑。然而，今天的房地产老板有先见之明，李嘉诚和王健林相继出售国内房地产，留下了一个信号，每个人都应该尝试慢慢弄清楚。房价下跌只是时间问题。就连一直坚持房价难以撼动的任志强也突然转变了态度。他说城市化的结束是房价开始下跌的时候。

任志强的话在预言方面相当可靠。毕竟，那些相信他买了房子的人已经基本实现了住在大别墅的梦想。但是我们不能通过预测来证明房价的未来趋势，但是我们必须从目前的情况中找到答案。最近，我经常听到我周围的朋友说，他们总能接到电话，邀请他们去看房子，他们还经常收到路上新建筑的传单。诸葛的找房子边肖认为这是一个真实的情况，现在住房市场明显降温，房子变得越来越难卖。几个月前，他们不得不排队摇号抢房子。现在，更多的说法是，某栋建筑可以低价购买。以下三个信号可能表明，房价在未来会下跌是一个必然的结论。

1.大量土地进入市场，新房子的供应增加了

房价波动的根本原因是由于供求关系的影响，买房的人比买房的人多。根据业内一家机构的数据，2018年上半年，50个主要城市中的大部分城市的规划出让土地建筑面积都在逐年增加。这部分土地将在18年后半年或19年前半年基本进入市场，这意味着未来新房供应将会增加，因此一线和二线城市的新房短缺将得到缓解。

2.棚改的货币化已经降到了冬天的第三和第四行

与此同时，三、四线城市的去库存化压力将会加大，尤其是目前，许多城市已经减少或取消了工棚改革的货币化安置，这无疑将减少部分购房需求，三、四线城市的人们在房地产市场上拥有更多的傻钱将成为过去。诸葛在找房子之前就指出，从长期的经济形势和人口外流来看，三、四线房市不会在很长一段时间内热，而那些跟风在三、四线城市买房的投资者则不敢收拾行囊，准备过冬。

3.住房融资困难导致了一波降价和抛售浪潮

房地产开发商也很艰难。2018年上半年，土地拍卖总量增加，开发商融资困难，负债累累，市场低迷，不敢抢地。为了提高项目周转率和快速提取资金，降价销售是目前最正确的方式。最近，一家业内知名的房地产企业开始在全国范围内大规模推广房地产，所有待售的房地产都打折出售！与此同时，许多中小住宅企业纷纷响应，开始制定降价计划。从以前的茶叶费用和捆绑销售到现在的加速退出，住房企业用实际行动告诉我们未来的房价趋势。

目前，由于住房市场的适当调整措施，许多城市已经见顶甚至下降。虽然目前市场上没有出现投资者大量出售房屋的现象，但这可能是因为他们心中对房价仍存有幻想。根据目前的背景，新房子很难卖。他们应该找谁来接管他们手中的二手房呢？一年之内，他们会彻底绝望。

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