房地产市场正在发生变化:春节期间回家买房已经降温！不想回家买房子，因为

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在上海工作的王龙原本计划春节期间回老家买房，但在和家人商量后，他放弃了这个想法。“一方面，考虑到房价持续上涨，空并不大，投资房地产的收入也不大；另一方面，我从事半导体行业，希望将来能在上海继续发展。”王龙说道。

根据58城市和36韩国最近发布的“2018-2019年购房调查报告”，在大城市工作的人有52.7%打算返回家乡和周边城市购买自己的住房，另有38.0%选择留在他们工作和努力奋斗的大城市。与2018年的58.7%相比，2019年打算回家买房的人的比例略有下降。

回头客的热潮已经降温，主要是因为潜在买家改变了对房地产市场上涨的预期。

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据中原地产统计，2018年全国房地产调控次数超过450次，成为迄今调控政策出台最密集的一年。去年底，住房和城乡建设部在全国住房和城乡建设工作会议上提出了“稳定地价、房价和预期”的要求，河南和福建的两次地方会议也明确提出了“三个稳定”的目标，表明房地产市场调控的稳定性和连续性将继续下去。

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益州研究所分析师沈心表示，返乡是支撑三、四线城市房地产市场的重要力量。然而，近年来三、四线城市房地产市场的宏观调控逐步加强，消费者对房地产市场的未来走势持观望态度，导致回头客热潮降温。

据有关专家介绍，返乡潮的降温表明，三、四线城市房地产市场已逐步消除泡沫，逐步走向理性，这也是各地实施“分类指导、分类实施”调控政策的具体体现。三、四线城市稳定的房价也有利于建立长期调控机制，从而弱化房地产业的投资属性，实现“房子是为了生活，不是为了投机”的定位。

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你要回你的家乡买房子吗？

来源/中央电视台财经

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