突然！房地产“特价房”被紧急叫停！房屋降价暂停备案！

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3月6日，江西省赣州市赣县区住房和城乡建设局(以下简称赣县住房和建设局)相关工作人员向《彭超新闻》证实，该局已向房企发出“停止特价房销售”通知，要求其停止低于申报价格的“特价房”销售。

据澎湃新闻获得的文件显示，3月4日，赣县住房和建设局向全区房地产开发企业发出紧急通知，表示为了保持房地产市场的健康稳定发展，近期对赣县所有企业的特产房销售进行了整顿。

整改主要分为三个方面:

1.所有开发企业立即停止出售专用房，所有专用房出售前必须报住房和建设局、物价局批准；

2.自3月3日起，同类型住宅交易价格低于同类型项目2月份平均交易价格的商品房合同已暂停备案；

3.各开发企业应在3月5日前制定降价引发的应急预案措施，并报住房和建设局综合股备案。

蓟县住房和建设局的另一位知情人士透露，特殊房间的销售已经停止，因为销售价格低于此前公布的预售价格，这是不允许的；可以合理地说，在通知发布前未能在网上签名的特殊物品不能再出售，因为它们不能通过网上签名获得批准；在后期，如果一个房地产企业需要申报一个特殊价格的房子，它应该向住房和建设局和物价局备案，但有一个原则，备案不应低于同一类型的房子的二月销售价格。

据了解，上周，赣县区一家房地产企业推出了几套低楼层特价房进行年度促销，价格超过5000元。上周末，那些之前购买了8000多件商品的业主们坐不住了，他们去售楼处捍卫自己的权利。

特殊房间的暂停销售是否与此前房地产降价引起的业主权益保护有关，业内人士已经证实，但相关负责领导今天正在开会，后续具体措施仍需等到会议结束后才能明确。

去年以来，许多房地产企业为了促销，以不同方式推出“特价房”，导致老业主维权降价事件层出不穷。

此前，安徽某城市的一处房产降价出售，在相关领导前去调查后不久，价格上涨。从这个角度来看，“保持稳定”仍然是目前房地产的基调，不涨不跌！

2019年，房地产调控强调“按市决策”，国家要求“稳定地价和房价及预期”，具体调控细节由地方政府决定。如何“稳定”房价，需要地方政府倾听各方的声音，并深入思考。

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