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今年夏天,每个人不仅担心德国和巴西在世界杯上失利,还担心房地产市场的动荡。多年来人们一直说狼来了,但这一次狼真的来了,这只狼是即将征收的财产税。端午节期间,“房地产登记信息全国联网”的消息传来,预示着整个房地产市场可能会发生很大的变化,再次衍生出房产税可能被征收的效应。谁会受此影响?房价会因此而改变吗?

影响房子的三个“威胁”来了!多套房房主不能偷鸡而不吃米饭

(网络图)

1.中低收入人群可能面临压力

房产税的消息偶尔会传出,每一个声明都会引起人们的关注和猜测。今天,边肖看到了一个有趣的传言,财产税可能会按照35平方米的人均豁免面积实施。这是否意味着一个居住在70平方米以上的家庭将被征税?如果这个100平方米的房子不能迅速生产,它将被征税。尽管这只是一个谣言,房产税的征收可能会增加中等收入人群的住房压力。毕竟,低端人群是有保障的,而高端人群不在乎。只有中间的一端负载很重。在这方面,我们应该担心按揭利率会否上升;在这方面,我们应该担心物业税会否向我们征收。

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2.多套房业主和房地产投机者的脖子收紧了

房地产登记信息的全国联网意味着在国家东部和西部拥有一套房地产的老板不再能够购买房屋或虚假申报房地产,并在购买后登记几套。为了确保公平,财产税还应该重点监管住在豪宅和拥有多套房的人。边肖不讨厌富人。他只希望财产税不要像税收一样向工人阶级征收,但真正的大纳税人会达成阴阳契约,合理避税。

限购限售的不断推进,在一定程度上抑制了许多套房和房地产投机者继续购房。不断上升的抵押贷款利率、国家不动产登记和即将征收的财产税都在试图打击房地产投机者。我们应该知道,没有投机的生活是一个牢不可破的真理,房子的金融财产将逐渐被剥夺,并回到其本质。

3.三线和四线城市的棚户区是最糟糕的

那些盲目追随三、四线城市房价飙升趋势并投资购房的人,如果不是拥有良好配套设施和良好区位的顶级住宅,他们不太可能赚到很多钱。鸡舍去库存化和货币化的任务已经基本完成。随着三线和四线的人口增长疲软,许多拥有多套房的人可能无法承受高财产税,也很难找到继任者。

这一波大改革措施能在降低房价方面发挥作用吗?答案肯定是肯定的。至于第三和第四条线的货币化刺激,随着工棚改革的暂停,过去两年价格明显上涨的城市也将恢复原状。一线和二线也在稳步推进,售房优惠和购房议价,引进人才导致的房价上涨趋势也在调控和加码下有所缓解。现在开发商也在努力规避风险,这是对房价的最大威胁,买家将拭目以待!

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来源/诸葛找房间网

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标题:影响房子的三个“威胁”来了!多套房房主不能偷鸡而不吃米饭

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