买房子会违背我们的诺言！这个城市是中国的第一个城市，要花两天的时间才能

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激情购物引发的押金退款纠纷时有发生，这一问题将在未来东莞得到解决。

1月11日，东莞市住房和城乡建设局、市工商行政管理局发布了《关于推广使用东莞商品房认购书(范本)》(以下简称《通知》)。

很明显，从3月1日起，东莞将在全市推广使用新的东莞商品房认购书。

通知中最关注的一点是东莞创新性地提出，买家认购房产后，“没有理由两天内退租”。根据公开报道的信息，东莞是中国唯一正式发布“无理由退房”政策的城市。

整理

1.结束“霸王条款”

东莞市住房和城乡建设局与东莞市工商行政管理局联合制定了《东莞市商品房认购书(示范)》(以下简称《示范认购书》)，将于2019年3月1日起在全市推广使用。

通过督促开发企业履行信息披露和告知提示义务，提醒购房者充分了解和合理购房，强化合同精神，明确商品房基本情况中容易被忽视或误导的重要信息，督促买卖双方在自愿平等的条件下充分协商完成交易，取消“霸王条款”，按照合同精神履行各自的主要责任。

2.避免激烈的购买纠纷

通知中明确指出“乙方(买方)可在认购书签署之日起两个自然日内提出书面取消认购书并退还定金，如双方未签署《商品房买卖合同》，甲方(卖方)应取消认购书并退还定金”和“甲方退还定金，甲方应在乙方提出申请之日起20个工作日内退还定金”

这意味着将来买房可以和网上购物一样，没有理由在规定的期限内退休。

3.鼓励开发人员使用它

对于自愿采用认购模式并经东莞市房地产协会同意加入东莞市房地产企业信用联盟的房地产开发企业，东莞市房建、工商等部门将实施“支持创优”政策和联合激励措施。

目前，市住房协会积极开展“诚信联盟”的筹备工作。据悉，一些住宅企业已自愿加入“诚信联盟”，预计“诚信联盟”将在认购模式正式推出前开始运作。

4.不得与买方签署任何补充协议

东莞市住房和城乡建设局提醒使用示范认购书的开发企业不得与买方签订变更认购书实质性条款的补充协议；对于认购模式中未约定或约定不明确的内容，开发企业和买方可根据所售项目的具体情况，在相关条款后的空白线处达成补充协议。补充协议不能改变认购模式的实质性条款。

来源/中央电视台财经

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