央行发布了一个新信号，这两类人在2019年买房会更容易。你也在其中吗？

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如今，每个人都有先进的消费意识。当他们缺乏资金时，他们选择向银行借钱。只要条件满足，他们就可以获得一笔外国财富，并购买他们想要的东西，包括汽车和房子。如今，拥有抵押贷款、汽车贷款和各种贷款的人比比皆是。央行2018年发布的最新《中国金融稳定报告》指出，从2008年到2017年，个人住房贷款余额从3万亿元增加到21.9万亿元，占据家庭部门债务的主要位置。面对如此庞大的贷款人群，有一天银行会调整并限制一些人放贷吗？

在这次发布的报告中，我们解释了每个人都关心的住房和抵押贷款问题。央行向公众发出了两个重要信号。一是房屋的定位和不投机不会改变，而且会持续一段时间。虽然房价处于下行期，但调控不会减弱，房屋的房产将被拉向正常轨道，最终回归理性。经过半年多的调整措施，许多银行已经将抵押贷款利率提高到一个非常高的水平，这个水平不会放松，并将保持在一个更高的水平。

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事实上，早在4月，央行还指出，那些只是需要购房者应该得到照顾。如今，人们强调要更加重视住宅的住宅性。对于买家来说，有两种类型的人只需要它:一种是只需要第一套房的人。无论房价如何调整，这些群体都应该受到保护。从银行的贷款标准不难看出，第一套住房贷款的利率与第二套和多套住房贷款的利率有很大不同。另一个是新改革的人。根据央行的说法，更换第二套房也是一种刚性需求。许多房主买不起第二套房，所以当他们选择把小房子卖给大房子时，他们应该得到照顾。因此，我们有理由相信用团体贷款买房会更容易。当然，凡事都有对立面。很容易有困难。以下类型的人在2019年买房时需要谨慎，银行可能不会批准:

1.有许多坏账和不良信用信息的人

那些欠了钱却不还的人在他们的生活中被憎恨，银行也是如此。例如，你的信用卡经常因为太多的账户而过期，或者你名下的信用卡太多意味着负债比率高，银行会认为借款人涉嫌用卡来筹集资金。此外，随着网上贷款的兴起，你的贷款产品如鲜花、白条等。违约和逾期，银行会仔细考虑那些在违约清单上的人。此外，信用报告也是申请抵押的重要依据。如果申请人有不良信用信息，银行可拒绝贷款或减少贷款金额。

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2.从事高风险职业或失业人员

高风险职业意味着生命随时受到威胁。银行可能不会将从事高空工作和危险化学品等行业的人视为稳定收入。为了避免风险，银行可能不会考虑这样的人。相反，国有企业和机构、公务员和教师等工作岗位要稳定得多，银行欢迎这些人贷款。此外，对于没有稳定收入的失业人员或自由职业者，银行将对他们进行单独评估，如果相关纳税证明不合格，银行将不予受理。

3.多套房业主或被限制购买房屋的人

显然，拥有多套房的人仍然想继续借钱买房，即使贷款没有还清。特别是，由于区域性措施，一些买家将被迫在许多地方采取限购措施，银行出于风险原因可能不会给他们贷款。

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4.曾经被“黑名单”拒绝的人

目前，银行对申请人的审查越来越严格，只有那些一般收入是每月支付额两倍以上的人才会得到银行的批准。如果有人制造假材料，一旦发现后果严重，他们可能直接进入黑名单，那些曾经被拒绝的人将来很难再申请。

5.年龄不达标的人

银行对贷款年龄有严格的规定，必须满足18岁以上的成年人。否则，如果他们太年轻，他们将被视为没有足够的收入，如果他们太老，他们将无法工作，这意味着他们的工作能力将逐渐减弱，或者他们将有生病的危险。银行可能会拒绝这些有可能无法偿还抵押贷款的人。一般来说，25-40岁的有很强经济能力的人是相对可以接受的群体。

图形源/诸葛搜索室网络

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