中央财政评论说，这七个部门打击了房地产市场的混乱，这一次是非常不同的

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6月28日，住房和城乡建设部会同中宣部、公安部、司法部、国家税务总局、市场监管总局、银监会等部门联合下发了《关于开展专项行动打击部分城市侵犯群众利益违法违规行为控制房地产市场混乱的通知》。请看具体措施(急重:住房和城乡建设部、公安部等7个部门联合打击:30个城市专项整治楼市混乱！)

根据通知，此次专项行动的重点包括房地产投机、房地产黑中介、非法房地产开发企业和虚假房地产广告等。重点是打击房地产投机，如操纵房价和租金、囤积房产、编造和传播虚假信息、制造抢劫房屋的假象、抬高房价、违规提供“首付贷款”。

你为什么提议在这个时候重点打击投机性房地产？房地产黑中介扰乱市场的哪些行为需要监管？努力控制房地产市场的混乱，房价能稳定吗？《中央电视台财经评论》邀请了国务院发展研究中心研究员任星洲和央视财经评论员马光远进行深度解读。

七个部门发布了什么新信号？

住房和城乡建设部和其他七个部门联合发起了一场控制房地产市场混乱的特别运动。从今年7月初到12月底，控制房地产市场混乱的专项行动将在包括北京和上海在内的30个城市展开。

国务院发展研究中心研究员任星洲:这次专项行动最大的创新是针对市场中的突出问题和混乱。在这七个部门中，有许多部门以前没有出现过，如公安部、宣传部、银监会等。，许多部门联手从各个层面、各个方向和整个链条进行精确的专项治理。此外，这一次它特别有针对性，针对四种类型的主体和四种类型的侵犯，所以这一次它非常严格和准确。

如何在打击投机性房地产投机中注重精确性？

国务院发展研究中心研究员任星洲:首先，非法和非法房地产团伙；第二个是黑人中介。阴阳合同甚至非法将首付贷款和消费贷款加到房地产行业；第三是非法开发企业，虽然不常见，但一些开发企业编造了虚假信息；第四是虚假广告，扰乱人们的视线，尤其是公众的期待。鉴于这四种主要行为，这一次集中而精确的攻击是由多个部门共同实施的。

与此同时，市场监管部门和公安部门都开始行动。过去，往往是一个部门制定政策，但现在是一个多部门进行市场整顿。这次翻修的时间点是从7月初到12月底，也就是半年。我们利用半年的时间集中打击和稳定我们的市场。

有什么新措施来稳定房地产市场的预期？

国务院发展研究中心研究员任星洲:从现象看本质，需求和供给是双向的，短期和长期机制相结合。无论是彩票还是限购，我们都必须看到人口的净流入是不够的。因此，当我们控制需求时，我们必须跟上供应。土地和住房的供应使供求基本平衡，这样市场就会稳定下来。仍然有许多短期政策。如果长期使用短期政策，其政策效力将会降低。在注重短期政策和精确调控的同时，要加快建立长期机制、基本制度和长期机制。许多部门都在研究这样一个长期机制，长短期的结合将使房地产市场稳步健康发展。

央视财经评论员马光远:真正最好的补丁是政策供给方面的改革。到目前为止，房地产市场并不是每次都受到严格监管，每一项政策本身都在不断修补。如果你对供应方面有一些长期的预期，这要比每年、每月、每天修补好得多。多年来，我们一直在谈论长期机制，我们也谈了很多次，但我们仍需看看我们能否在实质性步骤中取得进展。但纵观整个房地产市场，如果我们想真正稳定预期，我们需要一个长期的预期。既然企事业单位买不到房子，就停办。它能否成为一项长期政策，以避免成为房地产投机的工具？

来源/中央电视台财经

房子是用来居住的，

这不是投机！