2018年房地产开发投资与销售数据解读

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一、房地产开发投资完成情况

2018年1-12月，全国房地产开发投资120264亿元，同比增长9.5%，1-11月增速下降0.2个百分点，同比增长2.5个百分点。其中，住宅投资85192亿元，增长13.4%，同比下降0.2个百分点，同比增长4个百分点。住房投资占房地产开发投资的70.8%。

2018年，东部地区房地产开发投资64355亿元，比上年增长10.9%，1-11月增速下降0.4个百分点；中部地区投资25180亿元，增长5.4%，下降0.5个百分点；西部地区投资26009亿元，增长8.9%，增长0.7个百分点；东北地区投资4720亿元，增长17.5%，增长1.3个百分点。

2018年，房地产开发企业住房建筑面积82.23亿平方米，比上年增长5.2%，同比增长0.5个百分点，同比增长2.2个百分点。其中，住宅建筑面积569987万平方米，增长6.3%。新增住房面积209342万平方米，增长17.2%，比1-11月份增长0.4个百分点，比上年增长10.2个百分点。其中，新开工住宅面积153353万平方米，增长19.7%。竣工面积9.355亿平方米，下降7.8%，1-11月下降4.5个百分点，比上年增长3.4个百分点。其中，竣工住宅面积为6.6016亿平方米，下降8.1%。

2018年，房地产开发企业征地面积2.9142亿平方米，比上年增长14.2%。1月至11月，增速下降0.1个百分点，比上年下降1.6个百分点；土地交易价格16102亿元，同比增长18.0%，同比下降2.2个百分点，同比下降31.4个百分点。

二。商品房销售

2018年，商品房销售面积17.1654亿平方米，同比增长1.3%，1-11月增速下降0.1个百分点，同比下降6.4个百分点。其中，居住建筑销售面积增长2.2%，办公建筑销售面积下降8.3%，商业和商业建筑销售面积下降6.8%。商品房销售149973亿元，同比增长12.2%，1-11月同比增长0.1个百分点，同比下降1.5个百分点。其中，住宅楼宇的销售上升百分之十四点七，写字楼的销售下跌百分之二点六，而商业及商用楼宇的销售则上升百分之零点七。

2018年，东部地区商品房销售面积6.7641亿平方米，同比下降5.0%，1-11月下降幅度缩小0.1个百分点；销售额79258亿元，增长6.5%，增长0.9个百分点。中部地区商品房销售面积50695万平方米，增长6.8%，增速下降1.1个百分点；销售额33848亿元，增长18.1%，增速下降2.5个百分点。西部地区商品房销售面积45396万平方米，增长6.9%，增速提高0.3个百分点；销售额31127亿元，增长23.4%，增速下降0.1个百分点。东北地区商品房销售面积7922万平方米，下降4.4%，与1-11月持平；销售额达到5740亿元，增长7.0%，增速下降0.3个百分点。

截至2018年底，商品房销售面积为5.2414亿平方米，比11月底减少214万平方米，比去年年底减少6510万平方米。其中，住宅销售面积比11月底减少393万平方米，办公楼销售面积增加93万平方米，商业建筑销售面积减少166万平方米。

三、房地产开发企业到位资金

2018年，房地产开发企业资本金达到165963亿元，同比增长6.4%，1-11月增速下降1.2个百分点，同比下降1.8个百分点。其中，国内贷款24005亿元，下降4.9%；利用外资108亿元，下降35.8%；自筹资金55831亿元，增长9.7%；存款和垫款55418亿元，增长13.8%；个人住房抵押贷款23706亿元，下降0.8%。

四、房地产开发景气指数

12月份，房地产开发景气指数为101.85，较11月份下降0.09个点。

内容来源:国家统计网站