突然！1月份的贷款是3.23万亿元，是历史上最强的一次，房地产市场的牛市即将

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今天，央行发布了“2019年1月金融统计报告”，显示:

中国1月份新增贷款为3.23万亿元，创历史新高，预计为3万亿元，此前为10.8亿元；M2同比增长8.4%，比上月末高0.3个百分点，比去年同期低0.2个百分点。

首先，中国1月份新增贷款达到创纪录的3.23万亿元，M2同比增长8.4%

1.广义货币增长8.4%，狭义货币增长0.4%

1月底，广义货币(M2)余额为186.59万亿元，同比增长8.4%，增速比上月末高0.3个百分点，比去年同期低0.2个百分点；

狭义货币(M1)余额54.56万亿元，同比增长0.4%，增速分别比上年末和去年同期低1.1个百分点和14.6个百分点；

M0流通货币余额为8.75万亿元，同比增长17.2%。当月净现金投入为1.43万亿元。

2月和1月，人民币贷款增加3.23万亿元，外币贷款增加375亿美元

1月底，本外币贷款余额145.1万亿元，同比增长12.8%。年末人民币贷款余额139.53万亿元，同比增长13.4%，增速比上年末低0.1个百分点，比去年同期高0.2个百分点。

1月份，人民币贷款增加3.23万亿元，同比增加3284亿元。分行业看，家庭贷款增加9898亿元，其中短期贷款增加2930亿元，中长期贷款增加6969亿元；非金融企业和政府机构贷款增加2.58万亿元，其中短期贷款增加5919亿元，中长期贷款增加1.4万亿元，票据融资增加5160亿元；非银行金融机构贷款减少3386亿元。

一月底，外币贷款余额为8，324亿美元，同比下降6%。当月外币贷款增加375亿美元，同比减少98亿美元。

3月和1月，人民币存款增加3.27万亿元，外币存款增加193亿美元

1月底，本外币存款余额为185.8万亿元，同比增长7.2%。月末，人民币存款余额180.79万亿元，同比增长7.6%，增速分别比上月末和去年同期低0.6个百分点和2.9个百分点。

1月份，人民币存款增加3.27万亿元，同比减少5815亿元。其中，居民存款增加3.86万亿元，非金融企业存款减少3911亿元，金融存款增加5337亿元，非银行金融机构存款减少5079亿元。

1月底，外币存款余额为7468亿美元，同比下降10.6%。当月外币存款增加193亿美元，同比减少255亿美元。

4月和1月，人民币市场同业拆借月加权平均利率为2.15%，质押债券回购月加权平均利率为2.16%

1月份，银行间人民币市场通过贷款、现金债券和回购实现总交易额104.66万亿元，日均交易额4.76万亿元，同比增长30.5%。其中，同业拆借日均成交量同比增长36.1%，即期债券日均成交量同比增长61.4%，质押式回购日均成交量同比增长28.7%。

1月份银行间同业拆借加权平均利率为2.15%，分别比上个月和去年同期低0.42和0.63个百分点；质押式回购加权平均利率为2.16%，分别比上个月和去年同期低0.52和0.72个百分点。

5月和1月，跨境贸易人民币结算业务4780.4亿元，直接投资人民币结算业务2023.1亿元

2019年1月，跨境货物贸易、服务贸易等经常项目、外商直接投资和外商直接投资分别以人民币结算3603.6亿元、1176.8亿元、495.9亿元和1527.2亿元。

6月和1月，社会融资规模增长4.64万亿元，同比增长10.4%

注1:当前数据为初步数据。

注2:自2014年8月以来，转口贸易已调整为货物贸易进行统计，货物贸易额有所扩大，服务贸易额相应减少。

注3:自2015年以来，人民币、外币及本外币存款包括非银行金融机构存款，人民币、外币及本外币贷款包括非银行金融机构贷款。

第二，央行已经放出了大量的水，楼市的牛市即将来临？

1.商品房销售增速与住房抵押贷款增速高度相关，目前两大指标均已触底。这是否意味着牛市将在2019年到来？等等看！

2.近日，有报道称，南京按揭利率基准浮动标准开始大幅下调！据统计，与上月相比，南京共有10家银行下调了首笔房贷利率！八家银行降低了二手房贷款利率！高达10%的折扣！贷款利率下调能否促进个人抵押贷款的增长，推动牛市的到来？

3.目前，商品房销售增长率已经见底。随着政策的放松、银行的放水以及金、三银、四银的到来，楼市将迎来复苏和反弹？

4.在2018年增速过快的三线和四线城市，房价再次上涨的后劲不足。上海、深圳、厦门、南京、北京等增速落后的一二线城市，将在2019年迎头赶上，成为房地产市场的领头羊，引领全国房地产市场？我们将拭目以待。4.在2018年增速过快的三、四线城市，房价再次上涨的后劲不足。上海、深圳、厦门、南京、北京等增速落后的一二线城市，将在2019年迎头赶上，成为房地产市场的领头羊，引领全国房地产市场？我们走着瞧。

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