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近一年多来,随着房地产市场调控的深入,房地产行业正在经历一场洗牌。今年以来,一些规模和实力较弱的中小住宅企业逐渐退出市场。

记者打开人民法院公告网站,点击“公告查询”栏目,搜索以“房地产”为关键词的“破产文件”类别,发现约有180家房地产企业破产或进入破产程序。

易居研究院智库中心研究总监严跃进:破产的具体原因有很多,有的是因为企业管理不善,有的企业注册后可能不具体运作。

经过梳理,记者发现,公告中的这些企业大多属于分布在三、四线及以下城市的地方性中小房地产企业。

业内人士认为,许多中小城市人口自然增长率不高,人口流入不明显,房地产市场增量需求有限。与此同时,近年来,在资金、品牌和规模上具有优势的大型总部企业也开始进入中小城市。

中原地产首席分析师张大伟:事实上,整个房地产行业几年来一直处于日益集中的趋势。资源、资本和土地都集中在龙头企业,我们称之为龙头企业。龙头企业资金更便宜,更容易获得优质土地,发展速度更快。在未来的三、四线城市中小住房企业中,破产企业的数量将会增加。

专家表示:随着中国房地产市场从增量时代走向股票时代,房地产市场的格局正在这样的背景下发生变化。

国务院发展研究中心研究员刘为民:通过这种市场化机制,可以淘汰相对竞争力较低的企业,有利于促进整个市场的健康运行。

来源/中央电视台财经

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标题:180家房地产企业已经破产或进入破产程序,未来还会有更多吗?房地产市场迎来

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