暂停！暂停！房地产市场传来了好消息！

本篇文章1935字，读完约5分钟

暂停！暂停！暂停一切！

出人意料的是，房地产信托公司将“断奶”房地产市场是合理的。

据媒体报道，目前，房地产信托是房地产企业最重要的资金来源之一，规模达3万亿元，受到监管部门的口头警告、采访警告，并按下了“暂停按钮”。

监管部门特别要求“信托圈”着眼大局，要求这些信托公司增强大局意识，严格执行“住房和住房无投机”的总体要求，严格执行房地产市场监管政策和现行房地产信托监管要求。

根据新闻的详细报道，窗口指导涉及10家信托公司，涉及广泛的具体业务:

房地产公司并购，全部暂停；

已记录的项目不会受到影响，未记录的项目将被暂停；

符合432的渠道业务(所谓432是指房地产项目的四证齐全，项目资本金达到30%，开发商具备二级以上资质)全部暂停；

目前，只有旧城改造的旧改造项目不再在指导范围内(旧改造方向)。

一块石头激起千层浪！监管部门突然出手控制房地产信托业务规模，暂停和中止房地产信托融资，这无疑释放了一个极其重要和极其强烈的信号！

这个信号是:坚持不炒房，从融资方面控制楼市，抑制资金过度流入房地产。

毫无疑问，这是一个稳定和勤奋的工作，它没有不同于捏七英寸的房地产价格。

二

有人可能会问:什么是房地产信托？

所谓房地产信托，是指信托投资公司通过实施信托计划筹集资金，用于房地产开发项目，为客户获取一定的利益。

现在，房地产市场希望有更多的资金进入，信托公司从房地产企业那里获得高收益，他们也有土地和房屋抵押担保。双方一拍即合，房地产信托成为房地产融资的重要渠道。

你好，我的哥哥和姐姐都很好，只是房价有点高！毕竟，随着央行在去年底和今年初数次下调RRR房价，一些地方的房价在最近几个月出现了飙升的迹象。

今年上半年，北方深圳、广州等一线城市房价保持相对稳定，但苏州、杭州、合肥、宁波、武汉、郑州、东莞等二线城市房价出现飙升迹象，特别是苏州房价在短短几个月内普遍上涨20%以上。

在这种情况下，房地产信托就像一个恶魔，这显然违反甚至阻碍了国家打击资本流入房地产市场的大政策。

有人可能会问:房地产信托有什么问题？他们值得监管机构如此多的关注，以至于他们一次又一次地被重申，甚至突然扔出这么大的炸弹，迫使他们暂停？

这位客官什么都不知道。现在，房地产信托已经是一个怪物。截至2019年5月底，房地产信托资产余额达到3.15万亿元，同比增长15.15%。

15.15%的增长率似乎并不大，但我们应该知道，这是房地产信托自5月下旬以来受到严格控制的结果。如果不严格控制，房地产信托融资的规模将会更大。

你看不见它。银监会已经提出三项申请和五项指令:防止所有资金违规进入房地产市场，逐步降低银行资金通过贷款、投资、理财、信托等渠道进入房地产市场的速度和规模。

然而，即使在5月23日的文件和6月份的口头警告之后，房地产信托基金仍继续其强劲势头，达到44.42%。

既然帖子是无效的，不要担心监督级别，说些恶意的话，使劲打，并采取更严厉的措施:暂停！暂停！暂停一切！

不要认为这是纸上谈兵。这一次，国家是认真的，即控制房地产融资的大门，防止房地产市场过热。

三

毫无疑问，房地产信托的主要目的是适当降低家庭的杠杆率，打击房地产市场的投机行为，促进信托公司更好地为实体经济服务。

我们应该知道，房地产是典型的资本密集型产业，其本质是高周转率、高负债和高杠杆。无论是房地产企业获得土地、建造建筑、开发和筹集资金，它们都得到杠杆基金的支持。一旦这些资金被削减，房地产企业将激烈地再生，他们将无法扭转太多的波动。

无论是房地产市场还是股票市场，都掌握在国家手中。根据目前的情况，目前的房地产市场仍然是一样的句子:当有一个大热，它将受到监管，当它是冷，它将放松。现在不是刺激房地产市场的时候！

历史上，我们一直认为房地产是最好的投资，利润丰厚。但到了2019年，这种理解可能不得不被改写:房地产市场一直在上涨的神话，正在逐渐消失。退潮时，很明显谁在裸泳！

无论如何，可以判断中国住房的历史性转折点确实已经到来。中国房地产业的高利润时代已经过去，一个追求成功的时代即将到来！

下一步，房地产市场可能会进入一个前所未有的“慢牛”阶段，房价可能会进入一个不涨不跌的状态，并保持高位。

这房子是用来居住的，不是用来投机的！

请记住这句话！

版权说明:再次感谢原边肖的辛勤工作。如果转载涉及版权，请联系我们，我们会尽快处理。

濮阳信息港免责声明:本网站的一些文章和图片来自互联网。该网站致力于编辑版权。为了在互联网上传递更多信息和分享而重印或引用并不意味着同意其观点或确认其内容的真实性。如果转载或图片涉及版权和其他问题，请立即联系我们，我们将更改或删除相关的文章或图片，以确保您的权利。