房地产市场是沉重的！这个地方超重房地产控制，第一个现有的房屋销售系统！

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昨天，海南省出台了重磅房地产政策。 3月7日晚，海南省委办公厅、省政府办公厅下发了《关于建立房地产市场稳定健康发展责任制的通知》(以下简称《通知》)。

资料来源:海南省人民政府网站 该通知有三个重要的政策内容，即发展住房型商品房，实行限制本地居民购买多套住房的政策，以及实行现有的商品房销售制度。 首先推广现有的房屋销售系统 通知中最关心的问题是现有的房屋销售制度。海南省已经明确表示，从现在开始，将实行新出让土地的商品房和现有的房屋销售制度。现有房屋出售的房屋应当通过竣工验收，供水、供电、供气、通讯等配套基础设施应当符合交付使用条件。 海南因此成为中国第一个实行商品房销售制度的省份。海南省自2018年4月22日实施“全球限购”政策至今已近两年，这一政策进一步加大了对房地产的监管力度。 支持合理的自我职业需求 海南省政府表示，发布该通知是为了坚持房地产调控这一不可动摇的目标，而不是放松努力，保持政策的一致性和稳定性，支持合理的自住需求，坚决遏制房地产投机，维护房地产市场的稳定。 《通知》明确了市县对当地房地产市场的稳定健康发展负有主要责任，避免将住房作为短期刺激经济增长的工具和手段。各市县要因地制宜，制定综合政策，落实稳定地价、房价和预期的责任。 海南省此次推出的住宅商品房主要销售给无房户或人均住房面积未达到平均水平的家庭。销售目标、销售价格、公寓面积和转让条件有限，具有政策保障性质的商品房以政府主导、市场化运作模式建设，并在一定时期内封闭流通。 通知建议鼓励将现有商品住宅用地或项目改造和开发为商品房、商业用房、办公用房和其他经营性房地产或出租房屋。 《通知》关于限购的内容包括:停止向海南省已拥有两套或两套以上住房的户籍和常住居民家庭(包括夫妻和未成年子女)出售住宅商品房和市场导向型商品房。

来源/中央电视台财经，中国证券报

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