房地产市场动荡时期如何保护资产？如果你买不起市中心的房子，就留着这把钥

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在商品房刚刚出现的十年里，买房是一件非常划算的事情。低价买入，但在后期迅速升值。这也直接导致了接下来的十年，当买一栋全名叫的房子变成了贷款，因为每个人都认为买一栋房子是值得的，这是无法与通货膨胀率和房子产生的收入相比的。

贷款买房之所以如此受欢迎，是因为每个人都认为买房应该物有所值。但是房地产市场的黄金时代已经过去，白银时代也已经过去。现在，我们不想升值买房子的价值，但我们想在动荡的房地产市场中保持价值。房子不是一件稀罕的东西，而是它所依附的土地。因此，即使楼市动荡，好地段、高附加值的房子也要保留。但是现在，普通的乘客想买一栋位置好的房子。然后只需要买房子，你只能坐以待毙。

如果你在市中心买不起房子，买家最好买一栋交通和旅行都很方便的房子。最合适的是众所周知的“地铁站”。

1.地铁站更有可能获得发展机会

一般来说，有地铁的地方，即使一开始是废弃的，后面也会逐渐变得拥挤。一些人会选择来这里居住，一些公司会选择来这里建立他们的住所。人们很容易发展，各种基础设施将慢慢改善。人们做生意的地方不仅更适合居住，而且房子也更有价值。

2.通勤很方便，在家里租房是个不错的选择

这尤其反映在大城市，那里的许多上班族不仅买不起市中心的房子，也买不起市中心的房子。为了尽量减少通勤时间，许多人选择在远离市中心的地方租房子。在大城市，地铁房在二手房市场和租赁市场都有广阔的前景。

然而，随着"地铁房"概念的升温，一些不良开发商开始用这个概念来欺骗购房者。当房子被贴上地铁的标签时，价格就会上涨。如果这真的是一个地铁房子，最糟糕的是一些地铁房子根本不是买家想的那样。因为地铁房的标签没有明确规定，所以只能在行业内建立。有些建筑与地铁相差108，000英里，但它们也称自己为地铁房，而且它们在要价方面有很大的空间。然而，地铁房没有明确的定义。当买家发现自己被骗时，从房子走到地铁需要40分钟，但他们不得不承认自己不走运。

因此，区分真假“地铁房”尤为重要。虽然在法律上没有明确的地铁房的定义，但在业内，习惯上说地铁房离地铁有多远，哪个区间是居住和通行的最佳体验。

购买地铁房子肯定会增加它的价值吗？总的来说，一些成熟的城市中心由于其原有的区位条件已经相当优越。当土地利用强度或性质发生变化时，地铁建设对房地产价格的影响不明显。在城市交通不充分的地区，地铁的建设将会给周边地区的经济带来巨大的好处。自然，房子也更容易维护或欣赏。

来源/诸葛找房间网

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