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最近,清远第一次延长了房子的使用寿命:延长了70年,价格12.5元。请不要担心使用寿命。没有必要纠缠于产权,40年,50年。一方延长产权70年只需12.5元!“只有12.5元可以延长70年。邻居,你能接受吗?

事实上,温州早就出现了第一例宅基地使用权到期续期的案例。温州的第一个案例是“住宅用地使用权到期续期”,要求30%的房价! 最近,温州一些市民在正常买卖二手房后无法完成交易,因为土地已经过期。如果你想续租,你必须支付约占总房价三分之一的土地出让金。其中,许多市民发现他们持有的土地证上写着土地期限20年后到期。

大型房地产活动!广东首例“70年产权到期续保”,每方仅12.5元?

据报道,经当地国土资源局初步调查,温州市鹿城区有600多例(套)。从去年开始,20年居住用地使用权已经到期或即将到期。此外,这一次,20世纪90年代初的一批城市住宅用地使用权面临着更新换代的问题,这在全国也可能是一个先例。 这条消息有一定的风向标意义。如果所有地方都遵循这个例子: 100万买一套房子,住了没多久,就要支付几十万的更新费用... 花了几辈子积蓄,贷款刚刚还清,土地使用期限又到了! 为什么会出现上述问题? 温州市国土资源局土地利用管理办公室主任张少卿表示,1990年5月19日,国务院发布《中华人民共和国城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》(以下简称《条例》)第55号令,开始实施城市国有土地使用权出让制度。 届时,为了顺利推进国有土地使用权的转让,受让方应在住宅用地最长使用年限不超过70年的前提下,自行选择办理转让手续并缴纳相应的土地出让金。 转让期满后,应如何续签? 张少卿表示,在国家没有具体实施细则的情况下,基层国土部门只能参照国有土地出让的做法。首先,第三方评估机构对土地价格进行评估,根据单位土地价格或折算后的底价计算土地出让金总额,并重新签订国有土地使用权出让合同。 事实上,这种“产权”不是从你买房子的日期开始计算的,而是从土地拍卖的时间开始计算的。因此,没有多少人能真正理解这些二手房的有效期。 以100万元买的房子的土地证应该更新。为什么土地出让金要30万左右? 张少卿说,国有建设用地使用权有偿使用是我国国有建设用地管理的基本制度。一般来说,不同的用途、地点、土地使用条件和不同使用年限的土地有不同的土地使用权。土地使用权的评估不是由我们进行的,而是由第三方评估机构进行的。 举一个简单的例子: 王阿姨在这种房子里买了一套二手房,对同样的更新费用感到困惑。国土资源局局长耐心细致地告诉她,买一栋有使用权的房子两三年,就像开一辆二手车十多年。因此,当你第一次买房子的时候,就像是买了一辆二手车,但却要以高价报废... 根据70年的产权,继承你遗产的人将是你的子孙。他(她)将按当时房价的三分之一续租,以便继承这堆已有70年历史的水泥砖...当他(她)的子女或孙辈再次继承遗产时,请续交费用... 国有建设用地使用权转让时,不同转让年限的土地使用者缴纳的出让金不同。因此,在相关政策明确之前,建议我们在买卖房屋的过程中提前注意土地使用权的问题,不要让自己赔钱。 一些网民问:几年前达成的70年免费续约怎么样了? 政府从未说过它会免费更新。《物权法》只规定了到期后的“自动续期”,但并没有说这种自动续期是免费的。《土地法》规定土地使用权必须由土地使用者支付。 世界上可能有一两次免费午餐,但这块土地仍然是现实的。 你觉得这个怎么样?你还会考虑买二手房吗? 资料来源:杭州楼市报告

标题:大型房地产活动!广东首例“70年产权到期续保”,每方仅12.5元?

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