房地产市场正在发生变化！平均价格高达78000平方米，日本老年人爱上了购买公

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总的来说，年轻人和中年人一直是购房的主要力量，因为他们只是为了满足需求和偿还期。

然而，在日本，为了生活的便利和维护及增值的需要，老年人逐渐成为购买公寓的主要群体。

在东京市中心一栋公寓楼的简报会上，许多老年人前来咨询。

主公寓楼面积为60-100平方米，约为每平方米121万日元，约合7.8万元人民币，高于东京新房的平均价格。其中，客厅大、朝向好的高层公寓受到老年人的青睐。

日本老年买家:住在市中心，购物和医疗都很方便，附近有各种生活设施。

日本老年买家:新建建筑的各种配置相对较好。当地震来临时，没有必要担心房子的损坏或倒塌。

从最近的车站步行仅需1分钟，这使得它成为老年人最大的卖点。便捷的交通很容易保持房地产的价值，也可以成为更安全的金融选择。

最近，东京周边新开发的大型公寓楼中，约有40%是由50岁或60岁以上的人购买的，如横滨和千叶。

过去，他们大多数住在独栋房子里，他们负责维护自己的房子。换成公寓楼可以省去这项繁重的工作。

日本东北房地产和住房部部长佐藤·知止:我们会制定一个详细的维修计划，这些房子可以长期保持良好的状态。作为一项资产，无论是出租还是出售，未来都将有一个巨大的市场。

据行业分析师称，日本人的平均预期寿命已延长至84岁，对改善住房的需求将继续增长。

2018年，东京新房价格升至1990年以来的最高点，超过了消费者的心理价格，导致需求停滞。

老年人这一买家群体的出现，有望成为市场新的增长点。从公寓结构到周边设施，迎合老年人偏好的设计将会增加，这将影响东京房地产的发展方向。

来源/《中央电视台财经》