抑制价格上涨！房地产信息在全国联网，每个人的房地产都“完全透明”

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【1】

今年年初，国务院办公厅下发了《关于缩短房地产登记办理时间的通知》，要求2020年底前，全国各市县的一般登记业务和抵押登记业务减少到5个工作日，今年年底前，税务、房建、婚姻登记等12个部门的房地产登记信息要互通共享。

自2014年起，中国正式推行房地产统一登记制度，截至今年年底，12个部门的信息已经交换和共享，标志着该制度已逐步完善并进入全面运行阶段。最典型的标志是最近上海的一条大新闻:上海率先推出了新的房地产登记信息在线查询系统，这在中国尚属首例！

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【2】

房地产全国联网控制房地产市场，上海打响了第一枪:网上查询房地产登记信息，这才正式到来。

上海房地产登记信息网上查询目前只对上海所有银行开放。这些银行可以享有以下权利:

网上查询不动产登记信息，如不动产权利人、抵押登记、预告登记和扣押登记；

定期接受汇总信息推送等信息查询服务；

在线提交抵押登记申请材料。

也就是说，上海人的房产信息，包括房产，银行都想查询和知道，只要你动一下鼠标，几秒钟就能弄清楚！

当该制度在上海银行的实践中逐步完善，存在的问题得到解决后，其适用范围将扩大到全国范围内的税务、纪检等其他部门，这是理所当然的。

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【3】

房地产登记信息在全国联网后，中国不同类型的房屋将在全国平台上收集，不同地区和部门之间的“信息孤岛”将被彻底打破。此外，在上海试用网上查询系统，你所有的房地产信息不再是秘密。

这对我们买房有什么影响？

1.影响监管力度

通过统一登记制度，我们可以了解到中国房地产的基本情况:有多少套住房，有多少土地用于基础设施建设，是否有足够的住房，从而为土地制度、信用制度、税收制度和交易制度等其他房地产制度的建设提供最基本的数据，维护房地产市场的长期发展机制，防止跌宕起伏。

简单来说，今年我们一直强调“一城一策”，全国性的房地产联网可以帮助政府了解“一城”的情况，然后对“一策”进行调整。

2.特定人群的“降维”

居民的住房所有权是“完全透明的”，在中国从来没有人购买过几套房。只要房地产信息已经登记，就可以依法查询，这将对特定群体，如房地产投机者和腐败分子造成"降维打击"。

一般来说，“逐户检查”和“逐人查房”是可能的。腐败、房地产投机等行为将被曝光！

3.推广房地产税

房地产登记的网络化不仅是为了规范房地产市场，也是为了给房产税的征收提供技术条件，这在客观上有利于摸清房地产资产，为房产税的出台奠定更坚实的基础，进而抑制房价的过度上涨。

当然，房产税仍在立法过程中，最终效果如何还有待观察。

资源/房间世界特价房

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