2019年如何规范房地产市场？

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2018年是中国房地产调控史上最频繁的一年。2019年房地产市场将如何发展？企业应该如何发展和变革？

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3月19日，年度意见论坛在深圳举行。会上，原中国房地产协会副会长、民政部老年服务专家委员会委员朱表示，预计下一步一些城市也将出台体现“一城一策”要求的住房发展规划。在业内人士看来，2019年房地产调控政策将以“稳定”为基础，但各地区将根据自身情况，实行“一城一策”，获得更多调控自主权。此外，朱还表示，“展望未来，中国房地产业至少有十年左右的发展期。”原因包括城市化的不断推进和以中心城市为主导的城市群的发展；城市更新和改造，包括城市棚户区、城中村和旧社区的改造，任务繁重；随着新经济形式的发展和人们对美好生活需求的不断增加，住宅企业也需要在工业园区房地产、物流配送中心、文化旅游房地产、老年住宅区等方面进行拓展。，并提供相应的配套设施和服务。

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朱指出，未来中国房地产市场，随着房地产长效机制一系列制度的不断完善，供需双方将更加理性，社会多年预期的总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定的住房供求格局有望形成，群众住房问题将得到较好解决。中国金茂高级副总裁兼华南地区总经理卫哲表示，从投资的总体趋势来看，这种变化是必然的，必须改变。今天，房地产已经进入第二阶段。此外，房地产市场没有一个暴涨空的房间。“首先，国家政策是好的，而且资金数额也是好的。虽然与以前相比，资金的数额将保持不变，但资金的方向和政策的流向应该改变，因为我们仍然有一个“留而不投机”的政策。房价不能大幅上涨。”

内容来源:证券时报

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