住房和城乡建设部将于明年部署房地产市场的监管:“长期”坚持留而不投机

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全国住房和城乡建设大会23日在北京召开。会议要求坚持“稳定”二字，全面落实长效管控机制，保持房地产市场平稳运行，坚决防范和化解房地产市场风险。 中央经济工作会议确定明年房地产市场工作的总体基调后，住房和城乡建设部年度工作会议将具体实施和部署。 关于2019年房地产市场运行情况，住房和城乡建设部表示，要稳步实施房地产市场稳定健康发展的长效机制方案，落实城市主体责任制，稳步推进“一城一策”试点，保持房地产整体运行稳定，实现稳定地价、房价和预期目标。 对于2020年的具体工作，住房和城乡建设部要求努力稳定土地价格，稳定房价，保持房地产市场稳定健康发展。我们将长期坚持住有房住、不投机、不以房地产为短期刺激经济的定位，继续稳步实施房地产市场稳定健康发展的长效机制方案，努力建立和完善房地产调控体系和机制。 益州研究所智库中心研究主任严跃进表示，会议明确表示，长期坚持这一政策是为了生活，而不是为了投机。从这一表述来看，新的理念在于强调“长期”，即房屋的定位而非投机不受市场周期的影响，无论市场是好是坏，都将在以后得到控制，这对2020年及未来的房地产市场具有很强的指导意义。同时，该政策还明确规定了发展的长效机制和调控机制，体现了房地产市场在引导增长中的发展思路。 住房和城乡建设部会议再次提到“房地产不应作为短期刺激经济的手段”，这是中央高级官员和部委在六个月内连续第三次就此问题发表意见。 它首次出现在今年7月30日的中央政治局会议公报上。本月17日，中共中央政治局常委、国务院副总理韩正在住房和城乡建设部召开座谈会。 韩正强调，目前房地产市场总体稳定，成绩来之不易。保持房地产市场的稳定是对宏观经济稳定健康发展的重要贡献。我们应该坚持房子是为了居住，而不是为了投机的立场，保持我们的实力，不要把房地产作为刺激经济的短期手段。 根据房地产市场的统计数据，今年以来，在“房无投机”的原则下，地方政府出台政策，推动房地产市场调控，房地产市场基本保持稳定态势。 2019年1-11月，全国房地产开发投资121265亿元，同比增长10.2%；1-11月，商品房销售面积148905万平方米，同比增长0.2%，增速比1-10月快0.1个百分点。 在房价方面，2019年11月商品房销售价格走势总体稳定。国家统计局城市统计司司长孔鹏16日表示，11月份，各地坚持“住不投机”的定位，实行房地产长效管理机制，没有把房地产作为刺激经济的短期手段，确保了房地产市场的整体稳定。

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