放松房地产市场的第一枪已经开始，购房高峰将在2019年到来！

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很长一段时间，中国人在买东西时有一个共同的问题:买高了，而不是买低了！无论是房地产还是股票，似乎都是这样。

许多人都期待着明年房价的崩溃，但理想是充分的，现实是残酷的，因为许多房地产已经开始调整价格！

价格调整？它最终会倒下吗？不，它要上升了！

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这些年来！上海也将开始进入抢劫房屋的战争！

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2016年3月，上海和深圳宣布两年购买期将延长至五年。也就是说，一大批当时被限购限购限购的人将在2019年3月逐步获得购房资格。

三月就要到了，到时候，不可避免地会有一场抢房子的战争。

九城房地产市场政策得到了微调

2018年12月18日，山东菏泽明确取消二手房限购。一个月内，深圳、广州、珠海、上海、衡阳和青岛的房地产市场出现了微调迹象。

其中，珠海允许非珠海户籍人才购房并缴纳1-12个月的社保。广州已经明确表示，从2019年1月1日起，可以用公积金购买周边城市的首套住房，深圳、上海等一线城市的首套住房贷款利率已经调整。

市场认为，取消山东省菏泽市二手房限购是放开房地产市场的第一步。菏泽之后，许多地方的房地产市场政策都得到了微调。房地产市场是否会重现调控的紧张周期和2019年房地产市场的走势已经成为人们关注的热点。

业内人士指出，2019年，房地产市场将进入一个“转型时期”，从严格控制全国房地产市场的整体转移到“按市执行政策，分类指导”。与此同时，信贷政策和监管的步伐将在不同城市表现出地区差异。

根据最新政策，工行、农行、中行、建行和交通银行在上海均对首套个人贷款基准利率(4.9%)提供15%的折扣，即4.655%，优质客户可享受10%的折扣。

深圳方面显示，中行、建行和工行已将首笔住房贷款利率从原基准利率下调15%至10%。

1月3日，青岛高新区宣布暂停实施公证和彩票销售。

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一些专家认为，房地产政策最严格的时期已经过去。2019年，全国至少有30个城市可能出现房地产调控政策微调的浪潮，这也标志着本轮房地产市场调控已经全面触底。

报告指出，对于二、三线城市，除信贷政策外，其他政策可能会有所调整。然而，一些城市的银行可能会变相调整信贷政策。

全年进行了400多次调整，房地产市场对这一转变期表示欢迎

2018年，房地产调控总量达到450次，创历史新高，同比增长75%，2018年也成为历史上房地产调控政策最密集的一年。

正是由于全国各地监管政策的频繁升级，以及限购、限价、限贷、限销等多重限制，房地产市场才开始从此前的高温逐渐降温。

专家认为，房地产政策的核心是信贷政策，而多套房信贷限制政策是否收紧决定了房地产市场政策的力度。

在过去的宽松周期中，市场杠杆率过高，因为住房被拒绝，但贷款没有发放，或多套房贷款普遍不受约束。只要信贷政策没有明显变化，其他政策的调整对房地产市场的影响将非常有限。

目前，房地产调控中明确界定了“以城为本”的政策，体现了房地产调控的准确性。房地产市场的调控将进一步体现“因城制宜、与时俱进”的实践。

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至于房地产市场是否仍将重现严格有序的调控，专家指出，房地产调控政策的主要目的是“保持稳定”，而不是希望房价上涨或下跌。

房地产市场的总体调控节奏保持不变，区域变化体现了从全国严格调控到城市专项政策的转变，这表明调控政策将保持稳定，长短结合的节奏将保持不变，在打击房地产投机的同时，将更加注重对有需要的人的保护。

第一套优惠待遇更能体现出来。2019年，利率空仍有一定的下调空间，特别是对首套住房贷款利率的优惠待遇有望继续提高。

事实上，买房子永远不会太晚，但最令人担忧的是:在规划房子的时候，你会觉得太过偏颇；当你盖房子的时候，你会觉得不成熟；房子建成后，你就买不起了！

在一天结束时，问你能担心多少，就像你想买足够的钱一样...

来源:房地产经纪人呢

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