向房地产投机者发出最后通牒:抵押贷款利率涨幅不得低于15%。

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无论是银行按揭利率的不断提高，还是国家对房地产市场的调控，最近的房地产市场都可以说不是很平静。对于那些想尽快买房的人来说，这不是什么好消息。自2018年下半年以来，国家对房地产市场的监管没有停止，但收效甚微。房地产市场并没有像大家想象的那样急剧下跌。相反，一些地区的房价仍在上涨。那么，政府的监管有效吗？

准确地说，有一些。毕竟，房价不会像十年前那样疯狂上涨。尽管房价已经涨到了人们买不起的地步，但国家现行的法规已经很好地遏制了一类人的行为——房地产投机者！这些人的行为可以说极大地推动了房价的上涨。不管价格值不值得，房价已经高不可攀。最近，房地产市场传来两条重大消息，中国人民银行已经介入...

+首套利率不低于15%！两套至少20%浮动！

6月14日，中国人民银行成都分行发布紧急通知，要求各大银行从现在起房贷利率涨幅不低于15%，二套房涨幅不低于20%！这无疑是对房地产投机者的正式宣战！据报道，这一消息已经得到几家商业银行的证实。据该行相关人士称，该通知为“口头通知”，被视为窗口指引，没有正式文件。

根据央行发布的数据，新增贷款中，仅家庭贷款就增加了6625亿元。短期贷款增加1948亿元，中长期贷款增加4677亿元，均呈现大幅上升趋势。

据统计，2019年5月，家庭部门的贷款额达到历史最高水平，比2018年增加了2400多亿英镑。这不可避免地让人怀疑贷款额的大幅增加是否会直接导致贷款额的短缺。央行收紧抵押贷款利率政策和住宅贷款数量的大幅增加意味着购房成本将大幅上升，购房门槛将越来越高！

+坚决遏制房地产行业的过度消费

就在这份口头指示发布的前一天，中国保监会主席郭树清刚刚在陆家嘴会议上发表了自己的意见:坚决遏制房地产行业的过度消费！

中国银行业监督管理委员会主席郭树清代表说，国家一直在制止房地产投机行为，即房地产行业的过度消费。无论是以往的去房地产化，还是海南率先发展房地产以外的经济，都表明国家不再依赖房地产经济，今后将高度重视房地产业的发展。首先，不要过度消费房地产行业。国家也绝对禁止这种行为！

就最近的土地拍卖而言，国家已经开始有条不紊地开展各种房地产市场监管活动。最近，广东省东莞市发布了一份官方文件，声明在网上土地报价达到上限后，将不再接受最新报价。许多网民表示支持在线报价，最终的竞争结果将由最接近平均价格的人赢得。不仅广东省开放了新的土地拍卖方式，许多二线城市也开放了新的土地拍卖方式，所有这些都是为了抑制土地价格的上涨，从而抑制高房价的产生！

+多点利率反弹

最近几个月，一些城市的房地产市场明显过热，随后加大了调控力度，限购新房和二手房，如苏州；在一些城市，5月份抵押贷款再次收紧，一些商业银行再次加息，贷款利率也放缓。

南宁:很多银行都提高了二套房的利率，其中南宁一家股份制银行的二套房贷款利率直接从25%提高到了40%！

合肥:一些银行已经从原来的20%的浮动利率调整到30%的浮动利率。此外，两家银行已经停止放贷，因为它们没有贷款额度。

南京:目前，南京许多银行的利率已经调整回15%。

青岛:在第一套利率之前，一些银行分别上调了10%和12%，而现在它们统一上调了15%，一些银行开始承诺没有时间放贷。

深圳:一些银行停止放贷等。

中国保险监督管理委员会和中国人民银行联合发布的指示都向我们传达了一个信息:房地产投机者不会长久，国家正式向房地产投机者发出最后通牒，房地产投机者的行为是零容忍的。只需要为此欢呼，我相信我们很快就会看到房地产市场的平静...

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